Prix au m² à Auffargis (78610)

Le prix médian observé est de 3 228 €/m² (fourchette 2 614–3 906 €/m² pour la moitié des transactions). Avec 265 ventes analysées, le marché affiche une tendance positive de +11,76 % sur 12 mois. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles. Sur 210 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne atteint 169 kWh/m², correspondant à une performance C/D (correct). Environ 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les biens anciens sont courants ; les coûts de rénovation sont à évaluer au cas par cas.

Auffargis affiche un score de sécurité de 62/100, marquant une situation intermédiaire sans exposition majeure. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (faible). Le contexte géotechnique révèle une présence d'argile en concentration moyenne. Aucun risque d'inondation par débordement de cours d'eau n'est documenté. Ces données rassurent sur la stabilité du sol et l'absence de menaces hydrologiques majeures.

Auffargis est desservie par plusieurs lignes de bus reliant les communes voisines et les gares RER (Rambouillet, La Verrière). La N10 et la N118 passent à proximité, facilitant les trajets vers Paris et les pôles d'activité des Yvelines. Pour les mobilités actives, des chemins et pistes cyclables traversent le village et le Parc Naturel Régional. La voiture demeure le mode de transport prédominant pour les habitants.

Auffargis dispose de deux établissements scolaires assurant l'accueil de l'enseignement maternel et primaire. Ceux-ci bénéficient d'un environnement calme et d'une structure à taille humaine. Au-delà du primaire, les élèves se dirigent vers les collèges et lycées des communes voisines, accessibles par transport scolaire. L'offre de proximité couvre ainsi les premiers niveaux d'études.

La commune propose plusieurs associations ancrées dans les domaines sportif, culturel et récréatif. Le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse constitue un atout majeur pour la randonnée, le VTT et l'équitation. Des événements réguliers (marchés, fêtes villageoises, expositions) jalonnent l'année. Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et quelques restaurants complètent l'offre. La participation associative et les activités de plein air forment le socle de la vie locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Auffargis (3 413 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.

Auffargis convient aux ménages en quête de cadre rural avec accès à nature structurée et axes routiers majeurs. Son marché immobilier actif (tendance annuelle +11,76 %) et son exposition réduite aux risques naturels constituent des points objectifs. Le revenu médian local (28 872 €) et le taux de propriétaires (80,8 %) reflètent un profil socio-démographique stable.

Cette analyse de Auffargis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.