179 transactions DVF analysées, prix médian 3 567 €/m², indice de tension ITIC 35/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Dampierre-en-Yvelines est une commune rurale de 1 008 habitants située dans la Vallée de Chevreuse, en Île-de-France. Le village est organisé autour de son centre-bourg et de hameaux comme Maincourt-sur-Yvette. Son principal atout patrimonial est le Château de Dampierre. La commune se caractérise par un habitat majoritairement composé de maisons individuelles. L'accès à Paris via les gares RER et Transilien des communes voisines permet des trajets professionnels réguliers. C'est un secteur où 77 % des résidents sont propriétaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 230 € | — |
| Maison | 3 750 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 567 € | 2 968 — 4 482 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté sur le marché est de 3 567 €/m² (intervalle interquartile : 2 968–4 482 €/m²), calculé sur 179 ventes analysées. Les habitations se composent principalement de maisons avec terrain, bénéficiant du cadre rural. La consommation énergétique moyenne s'établit à 177 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D, soit un niveau correct. Parmi les 141 diagnostics analysés, 18,4 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les propriétés varient des constructions anciennes en pierre aux habitations plus récentes, offrant une certaine diversité de choix aux acquéreurs.
La commune affiche un score de sécurité de 60/100 et un indice de localisation de 58/100. Le contexte rural et la taille réduite favorisent un cadre tranquille. La population compte 11,4 % de personnes sous le seuil de pauvreté et le revenu médian atteint 28 872 €. Aucun risque de débordement de cours d'eau (PPRI absent) ne menace le secteur. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, très faible. Les données argileuses ne posent pas de problème identifié. Le contexte global est celui d'une petite commune sans tensions particulières.
Dampierre-en-Yvelines est desservie par des routes locales : la D91 et la D58 permettent des connexions vers les axes majeurs. Les communes voisines comme Chevreuse et Rambouillet disposent de gares RER B et Transilien N facilitant l'accès à Paris. Des lignes de bus relient Dampierre à ces pôles régionaux. Pour les trajets quotidiens, l'automobile reste le mode dominant. Le transport scolaire assure la liaison vers les collèges et lycées des communes environnantes. L'accessibilité générale convient aux résidents acceptant une dépendance automobile modérée.
La commune dispose d'une école primaire sur son territoire, permettant aux enfants de proximité de suivre leurs études élémentaires localement. Au-delà, le collège et le lycée nécessitent un déplacement vers les communes voisines, notamment Chevreuse ou Saint-Rémy-lès-Chevreuse, desservis par transport scolaire. Cette organisation est courante dans les petites communes rurales de l'Île-de-France. Les familles doivent anticiper les trajets pour l'accès aux établissements secondaires.
Le Château de Dampierre constitue le principal point d'intérêt patrimonial du secteur, proposant visites et manifestations culturelles. La Vallée de Chevreuse offre un réseau de sentiers de randonnée et d'espaces boisés accessibles depuis le village. Le commerce local reste limité : quelques commerces de proximité et un marché occasionnel animent la vie quotidienne. La mairie et les associations locales organisent des événements fédérant les habitants. L'ambiance générale relève de celle d'une petite commune où les liens sociaux se nouent autour d'activités associatives et d'événements saisonniers.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Dampierre-en-Yvelines (3 567 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Choisel, à proximité, atteint 4 810 €/m² (+34,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Dampierre-en-Yvelines représente une alternative économique pertinente.
Dampierre-en-Yvelines convient aux acquéreurs cherchant un cadre rural avec accès acceptable à Paris via les transports voisins. Le prix médian de 3 567 €/m² reflète un marché stable sur base de 179 transactions. La performance énergétique moyenne est correcte (177 kWh/m²). Le contexte de sécurité et la disponibilité d'une école primaire locale correspondent aux attentes d'une petite commune. Les acquéreurs doivent accepter une dépendance automobile et un commerce local réduit.
Cette analyse de Dampierre-en-Yvelines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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