Prix au m² à Cernay-la-Ville (78720)

Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 426 €/m² (P25-P75 : 2 911–4 095 €), d'après l'analyse de 217 transactions. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 9,11 %. Les maisons individuelles dominent l'offre locale, souvent dotées de terrains. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'élève à 171 kWh/m², classe C/D, correcte. Les passoires thermiques (F+G) représentent 10,9 % du parc diagnostiqué. La commune compte 85,7 % de propriétaires occupants. Les transactions restent suffisantes pour un suivi de marché régulier.

Le score de sécurité s'élève à 61/100. Les risques naturels majeurs sont limités : absence de zone PPRI (inondation), aléa sismique niveau 1 sur 5. Un aléa argile fort est cependant enregistré, imposant une vigilance sur la stabilité des fondations. Le sentiment de sécurité, caractéristique des communes rurales de petite taille, s'accompagne d'une localisation à proximité de la gendarmerie de Chevreuse. La cohésion sociale et la vigilance mutuelle sont des traits marquants de la vie locale.

Cernay-la-Ville est desservie par des lignes de bus locales permettant une connexion vers les gares RER B et C (Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Rambouillet) et accès à Paris. Les grands axes routiers N10 et A10 sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers l'Île-de-France. L'automobile reste le mode de transport dominant pour la vie quotidienne. Les trajets vers les équipements secondaires et supérieurs (collège, lycée) nécessitent une mobilité motorisée ou des transports scolaires organisés.

La commune dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire, assurant l'enseignement de proximité. Les élèves du secondaire se dirigent vers les communes voisines, avec une organisation des transports scolaires. Cette structuration répond aux besoins éducatifs d'une commune de faible densité, tout en intégrant les enfants à un bassin de vie plus large via des liaisons routières et collectives.

Cernay-la-Ville bénéficie d'un tissu associatif actif proposant des activités sportives et culturelles. La proximité du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse offre des possibilités de randonnée, de cyclisme et de pratiques de plein air. Des événements réguliers, comme le marché des producteurs ou les fêtes communales, rythment l'année locale. Le revenu médian s'établit à 28 872 € et le taux de pauvreté à 11,4 %, chiffres représentatifs des communes rurales franciliennes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Cernay-la-Ville (3 546 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Choisel, affiche 4 810 €/m² (+35,6 % de plus) ; à l'inverse, Senlisse reste à 2 710 €/m² (-23,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Cernay-la-Ville est une commune rurale de petite taille, au marché immobilier actuellement orienté à la baisse. Elle convient à ceux qui privilégient l'environnement naturel et la proximité d'un parc régional, sous réserve d'accepter l'isolement relatif, la dépendance automobile et les contraintes géotechniques locales.

Cette analyse de Cernay-la-Ville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.