Prix au m² à Anthy-sur-Léman (74200)

Le prix médian enregistré est de 4 500 €/m² (fourchette P25-P75 : 3 680–5 490 €/m²) selon les données DVF. Sur 12 mois, la tendance des ventes affiche une légère baisse de 0,66 %. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 142 kWh/m², classement C/D, soit une performance correcte. Parmi les diagnostics analysés, 9,2 % des biens sont classés F ou G (passoires énergétiques). La diversité des biens (appartements, maisons) s'explique par la proximité du lac, qui influe sur la composition de l'offre et les prix. Consulter les agences locales pour des estimations adaptées à un bien spécifique.

Anthy-sur-Léman affiche un score de sécurité de 58/100, avec un score de localisation de 44/100. La commune compte 75,6 % de propriétaires occupants, témoignant d'une certaine stabilité résidentielle. Le revenu médian est de 25 984 € annuels et le taux de pauvreté s'élève à 12,9 %. Concernant les risques naturels, un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) est en vigueur, et la zone est classée en sismicité niveau 4/5 sur l'échelle française. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'évaluation d'un bien et de sa couverture d'assurance.

Anthy-sur-Léman est desservie par les routes départementales, facilitant les connexions vers Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, villes proches situées sur les rives du lac. Des lignes de bus locales complètent l'offre routière. La position lacustre permet également des liaisons par voies d'eau. L'accès à la Suisse voisine est direct, offrant des options professionnelles et de mobilité régionale. La dépendance à la voiture particulière demeure prononcée dans cette petite commune.

Anthy-sur-Léman compte un établissement scolaire, en l'occurrence une école primaire de proximité. Pour le collège et le lycée, les familles doivent s'orienter vers les villes voisines comme Thonon-les-Bains, accessibles par les transports en commun mais impliquant des trajets quotidiens. Cette configuration est courante en zone rurale et lacustre de montagne. Les parents sont invités à vérifier les temps d'accès et les dessertes de transport avant de s'installer.

Le lac Léman offre des activités nautiques (voile, baignade, pêche) accessibles directement depuis la commune. Des sentiers de randonnée et pistes cyclables permettent une pratique de loisirs de plein air. La commune héberge des associations locales contribuant à la vie culturelle et sportive. Les commerces de proximité et les marchés locaux assurent l'accès aux biens et services courants. L'environnement naturel (lac, proximité montagneuse) constitue un atout majeur pour les résidents attachés aux loisirs extérieurs.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Anthy-sur-Léman (4 776 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Margencel, à courte distance, affiche 3 571 €/m² (-25,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Anthy-sur-Léman est une petite commune lacustre offrant un accès direct aux activités nautiques et de montagne. Le prix médian de 4 500 €/m² reflète cette proximité avec le lac. L'acheteur doit considérer les risques naturels (PPRI, sismicité), la dépendance automobile et l'éloignement relatif des établissements secondaires. Les conditions socio-économiques (revenu médian modéré, 12,9 % de pauvreté) et le score de sécurité moyen (58/100) complètent la lecture du marché local.

Cette analyse de Anthy-sur-Léman repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.