250 transactions DVF analysées, prix médian 3 396 €/m², indice de tension ITIC 50/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Perrignier est une commune de 1 905 habitants en Haute-Savoie, située entre lac Léman et montagnes. Bourg rural de la région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un cadre de vie calme avec proximité des grands axes de communication. La commune propose les services essentiels et conserve un caractère villageois. L'immobilier y répond à une demande régulière, avec un prix médian de 3 396 €/m².
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 797 € | — |
| Maison | 3 722 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 396 € | 2 734 — 4 157 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 396 € (fourchette 2 734–4 157 €), sur la base de 250 transactions analysées sur 12 mois, avec une tendance légèrement positive de 2,15 %. L'offre porte principalement sur des maisons individuelles avec jardin et quelques appartements en centre-bourg ou hameaux (La Motte, Les Bossons). La performance énergétique moyenne atteint 203 kWh/m², correspondant à une classe D. Environ 18,2 % des diagnostics relèvent de catégories F ou G, nécessitant des travaux de rénovation. Les acquéreurs doivent anticiper l'analyse du DPE pour évaluer les coûts de mise aux normes énergétiques.
La commune affiche un score de sécurité de 59/100, avec un indicateur de localisation à 46/100. Elle est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et se situe en zone sismique de niveau 4 sur 5. Le risque argile est classé « Inconnu ». Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un achat immobilier, notamment en matière d'assurance et de construction. Une consultation des documents d'urbanisme et du professionnel immobilier est recommandée pour évaluer précisément ces enjeux sur chaque parcelle.
Perrignier est desservie par le Léman Express, ligne ferroviaire reliant Thonon-les-Bains, Annemasse et Genève, facilitant les déplacements quotidiens. Des lignes de bus régionales complètent l'offre. La commune bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers les pôles régionaux. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens et l'exploration de la région. Les temps d'accès aux agglomérations proches varient selon le point de départ au sein de la commune.
Perrignier dispose de 4 établissements scolaires, couvrant les niveaux de maternelle et primaire. Ces écoles à taille humaine facilitent la prise en charge des enfants du village. Les collèges et lycées se situent dans les communes proches (Thonon-les-Bains notamment), accessibles par transport scolaire. La présence d'écoles primaires locales réduit les trajets domicile-école et simplifie l'organisation familiale pour les parents résidents.
Le tissu associatif de Perrignier alimente une vie de village active, avec marchés locaux, événements saisonniers et activités de loisir. Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants) desservent les résidents. La proximité du lac Léman et des massifs alpins offre des possibilités de randonnée et d'activités en plein air. La revenu médian annuel s'établit à 25 984 €, avec un taux de pauvreté de 12,9 %. Le taux de propriétaires atteint 78,3 % du parc résidentiel.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Perrignier (3 396 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Fessy, affiche 4 779 €/m² (+40,7 % de plus) ; à l'inverse, Cervens reste à 2 843 €/m² (-16,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Perrignier est une commune rurale offrant une vie calme avec accès ferroviaire régional. Le prix médian de 3 396 €/m² reflète une demande régulière. L'acheteur doit tenir compte de la performance énergétique variable (18,2 % de passoires F+G), des risques d'inondation et sismiques, ainsi que de la dépendance automobile pour certains trajets. À privilégier pour des acquéreurs cherchant la tranquillité locale sans prétention d'appréciation immobilière rapide.
Cette analyse de Perrignier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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