Prix au m² à Féternes (74500)

Sur la base de 173 transactions analysées dans les données DVF, le prix médian s'établit à 3 495 €/m², avec un intervalle P25–P75 compris entre 2 509 et 4 211 €/m². Le marché est composé majoritairement de maisons individuelles, de fermes et de quelques appartements. Du côté énergétique, 164 diagnostics DPE ont été réalisés : la consommation moyenne ressort à 180 kWh/m²/an, et 15,9 % des logements sont classés F ou G, soit des passoires thermiques à surveiller lors d'une acquisition. Les biens les plus énergivores concernent souvent le bâti ancien non rénové. La zone est soumise à un PPRI (risque inondation), à une sismicité de niveau 4 sur 5 et à un aléa retrait-gonflement des argiles non caractérisé, points à vérifier systématiquement avant signature.

Le score de sécurité global de Féternes est de 60 sur 100, avec un score de localisation de 37 sur 100, ce qui traduit une exposition modérée aux problématiques de sécurité compte tenu du contexte rural. Ces indicateurs sont calculés à partir des statistiques de la délinquance enregistrée et de la configuration géographique de la commune. La gendarmerie compétente est positionnée dans les communes voisines, Thonon-les-Bains en tête. À 78,9 % de propriétaires occupants, la rotation résidentielle est faible, ce qui contribue mécaniquement à une surveillance de voisinage plus présente. Ces données restent à contextualiser avec les statistiques départementales disponibles auprès du ministère de l'Intérieur.

La voiture individuelle est indispensable pour les déplacements quotidiens depuis Féternes, notamment pour rejoindre Thonon-les-Bains, Évian-les-Bains ou les axes routiers en direction de la Suisse. La commune est partiellement desservie par le réseau de bus local, avec un arrêt accessible à pied depuis une partie des hameaux, permettant des liaisons vers les bourgs voisins. Féternes ne dispose ni de gare ferroviaire, ni de tramway, ni de service de transport ferré direct. Les stations de ski du Chablais, comme Bernex ou Thollon-les-Mémises, sont accessibles en voiture. Pour les actifs travaillant côté suisse, la route reste le seul mode de transport praticable depuis la commune.

Féternes compte 2 établissements scolaires sur son territoire, couvrant les cycles maternelle et primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements de Thonon-les-Bains ou d'Évian-les-Bains, desservis par des services de ramassage scolaire. Cette organisation correspond au schéma classique des communes rurales de montagne en Haute-Savoie, où les pôles urbains proches concentrent l'offre secondaire. La présence d'au moins une école de proximité est un point positif pour les ménages avec enfants en bas âge, qui n'auront pas à organiser de transport quotidien pour les premières années de scolarité.

La commune dispose de services de proximité essentiels et d'une vie associative active. L'église Saint-Maurice constitue un repère patrimonial du village. Les activités de plein air structurent l'offre de loisirs : randonnée vers le Mont Forchat et les alpages, VTT, et accès aux stations de ski du Chablais (Bernex, Thollon-les-Mémises) en hiver. La filière fromagère locale, notamment l'Abondance, est présente dans la région. Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains concentrent les commerces, services médicaux et équipements culturels plus étoffés. Le taux de propriétaires élevé (78,9 %) reflète un ancrage résidentiel fort, avec peu de rotation dans le parc de logements.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Féternes (3 779 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Larringes, affiche 4 194 €/m² (+11,0 % de plus) ; à l'inverse, Lyaud reste à 3 260 €/m² (-13,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Féternes affiche un prix médian de 3 495 €/m² sur 173 transactions DVF, avec une fourchette large (2 509–4 211 €/m²) selon les biens. Le parc présente 15,9 % de passoires énergétiques et des risques naturels documentés (PPRI, sismicité niveau 4) à prendre en compte dans toute démarche d'achat. La dépendance à la voiture est totale pour les déplacements. La commune convient à des profils recherchant un ancrage en milieu rural de moyenne montagne, avec accès aux stations du Chablais et au bassin d'emploi de Thonon-les-Bains ou de la Suisse.

Cette analyse de Féternes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.