Prix au m² à Publier (74500)

Le prix médian DVF à Publier s'établit à 4 191 €/m² (interquartile 3 353–5 155 €/m²). Sur les 1 595 diagnostics analysés, la consommation énergétique moyenne est de 136 kWh/m² (classe C/D), signe d'une efficacité correcte. Les passoires thermiques (F+G) représentent 8,2 % du parc. Les biens proposent une diversité typique : appartements en résidence, maisons individuelles avec ou sans vue lac. Les quartiers résidentiels comme La Tuillière, Les Crêts et Le Chef-Lieu regroupent l'offre principale. La stabilité du marché (tendance positive légère) attire acquéreurs et propriétaires-bailleurs. Les tarifs reflètent l'attractivité lacustre et la proximité de Thonon-les-Bains.

Le score de sécurité communal s'élève à 61/100, soit une configuration intermédiaire. Le sous-score de localisation (37/100) reflète une exposition modérée aux risques environnementaux. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) lié à la proximité du Lac Léman, sans conséquence immédiate mais à considérer lors de l'achat. Le risque sismique est classé niveau 4/5 (standard en Haute-Savoie). Le taux de pauvreté communal (12,9 %) et le revenu médian (25 984 €) caractérisent un tissu socio-économique modéré. La police municipale et les structures locales assurent un suivi régulier.

Publier bénéficie d'une desserte par autobus reliant Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, facilitant les déplacements quotidiens. L'axe routier principal (RD 1005) offre une continuité vers les grands axes alpins. Un réseau de pistes cyclables encourage les mobilités douces. La gare de Thonon-les-Bains, accessible à proximité, propose des liaisons ferroviaires régionales vers Annecy et la région PACA. Les trajets vers Évian-les-Bains et les stations thermales demeurent fluides en voiture particulière.

Publier dispose de cinq établissements scolaires couvrant maternelle et primaire. Le collège et le lycée les plus proches se situent à Thonon-les-Bains, desservis par transports scolaires réguliers. Les activités périscolaires animent la vie éducative locale. Le revenu médian des ménages (25 984 €) et le taux de propriétaires (59,2 %) reflètent une population avec accès aux ressources scolaires standard du département. Aucune donnée spécifique ne caractérise l'excellence pédagogique particulière de ces établissements.

Le Lac Léman structure l'offre de loisirs : voile, paddle, natation et promenades lacustres sont accessibles. La commune dispose d'espaces verts et de parcs répondant aux usages récréatifs. Des associations sportives et culturelles organisent la vie communautaire. Les commerces de proximité et le marché local assurent l'approvisionnement quotidien. Un calendrier d'événements annuels (fêtes locales, manifestations saisonnières) mobilise les habitants. La proximité de Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains élargit l'offre de services et de divertissements culturels.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Publier (4 488 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Armoy, à courte distance, affiche 4 013 €/m² (-10,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Publier offre un accès lacustre reconnu et une stabilité immobilière mesurable (prix médian 4 191 €/m², tendance positive). Le parc énergétique est correct en majorité. Les risques PPRI et sismique demandent une évaluation lors de l'acquisition. Pour acquéreurs cherchant proximité lac et tranquillité montagnarde, avec budget modéré et capacité à arbitrer les contraintes environnementales.

Cette analyse de Publier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.