Prix au m² à Allinges (74200)

Le marché immobilier d'Allinges affiche un prix médian de 3 606 €/m² (écart interquartile : 2 981–4 375 €/m²), sur la base de 685 transactions analysées. La tendance sur les 12 derniers mois est légèrement positive (+ 2,84 %). Le parc se compose principalement de maisons individuelles et quelques appartements. Les diagnostics DPE (492 relevés) indiquent une consommation moyenne de 168 kWh/m², correspondant à une performance classe C/D. Un peu moins d'une maison sur cinq (17,7 %) relève des classes F ou G. Les taux de propriété sont élevés : 82,8 % des ménages sont propriétaires.

Allinges enregistre un score de sécurité de 58/100. Le territoire est soumis à plusieurs enjeux : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, le risque sismique correspond au niveau 4/5. La localisation (score 35/100) reflète une exposition modérée aux nuisances. Le revenu médian des ménages s'élève à 25 984 € et le taux de pauvreté à 12,9 %.

Allinges bénéficie d'une bonne desserte routière facilitant les déplacements vers Thonon-les-Bains et les axes majeurs de la région. Des lignes de bus locales complètent l'offre, assurant la mobilité intra-communale et les connexions vers les villes voisines. La commune demeure accessible aux principaux pôles d'emploi du bassin genevois et du territoire haut-savoyard.

Allinges dispose de deux établissements scolaires offrant un enseignement de proximité aux enfants de la commune. Ces infrastructures garantissent un parcours éducatif du premier degré accessible dès le plus jeune âge, réduisant les trajets quotidiens des familles.

Allinges propose des commerces de proximité, des associations et des événements réguliers. La localisation entre le lac Léman et les montagnes offre des opportunités d'activités de plein air : randonnées, sports nautiques, accès aux espaces naturels. La commune bénéficie de sa situation géographique dans une région aux ressources paysagères et touristiques significatives.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Allinges (3 919 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Anthy-sur-Léman, à proximité, atteint 5 256 €/m² (+34,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Allinges représente une alternative économique pertinente.

Allinges est une commune de taille modérée en Haute-Savoie, avec un marché immobilier actif (3 606 €/m² médian). La performance énergétique moyenne est correcte (168 kWh/m²). Les enjeux de sécurité (risques d'inondation, sismicité) et une localisation exposée aux nuisances doivent être pris en compte dans une décision d'achat.

Cette analyse de Allinges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.