Prix au m² à Fessy (74890)

Le prix médian à Fessy s'établit à 3 903 €/m² selon 114 transactions analysées, avec une fourchette interquartile entre 3 043 et 4 636 €/m². L'offre immobilière est dominée par les maisons individuelles, caractéristiques de la région. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 157 kWh/m², reflétant une performance énergétique de classe C à D. Le taux de passoires énergétiques (F+G) s'élève à 14,9 %, soit une proportion limitée de logements très énergivores. Le parc est marqué par une forte proportion de propriétaires occupants (82,6 %), témoignant d'une stabilité résidentielle locale.

Le score de sécurité de Fessy est de 60/100, et le score de localisation est de 40/100. La commune est soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI) et classée au niveau sismique 4 sur 5. La petite taille de la commune (1 076 habitants) favorise une certaine connaissance mutuelle entre résidents. Les informations sur la délinquance spécifique ne sont pas disponibles dans les données courantes. Toute acquisition immobilière doit tenir compte de l'exposition aux risques naturels, en particulier le risque d'inondation et sismique.

Fessy est desservie principalement par des axes secondaires reliant les communes voisines. L'automobile demeure le mode de déplacement privilégié. Les transports en commun sont limités, rendant indispensable la possession d'un véhicule personnel pour les trajets quotidiens. La proximité relative des axes routiers permet une connexion avec les agglomérations environnantes, tout en maintenant l'isolement relatif caractéristique de la commune.

Fessy dispose d'un établissement scolaire assurant l'accueil des enfants de la commune, probablement une école primaire. Les élèves poursuivant leur scolarité au-delà du primaire doivent se diriger vers les communes avoisinantes pour accéder aux collèges et lycées. Cette organisation est typique des petites communes rurales de Haute-Savoie.

La vie locale s'organise autour d'un établissement public et des associations communales. Les commerces et services de proximité sont réduits ; les achats plus importants nécessitent de se déplacer vers les communes voisines. La géographie environnante offre des opportunités de loisirs de plein air. Le revenu médian local est de 25 984 €, et le taux de pauvreté s'établit à 12,9 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Fessy (4 180 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saxel, à courte distance, affiche 2 193 €/m² (-47,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Fessy est une petite commune rurale de Haute-Savoie, caractérisée par un marché immobilier à prix médian de 3 903 €/m². Elle présente une bonne performance énergétique moyenne et une forte propriété occupante. Cependant, elle est exposée à des risques naturels (inondation, sismicité) et offre des services limités. Elle convient aux acquéreurs acceptant l'isolement relatif et l'absence de transports en commun.

Cette analyse de Fessy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.