Marché immobilier à Amayé-sur-Orne (14210) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 122 €/m² (intervalle interquartile 1 786–2 515 €/m²), sur la base de 100 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une progression de 7,37 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 146 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D. Environ 11,9 % des diagnostics de performance énergétique relèvent des classes F ou G. Les maisons individuelles dominent l'offre. Aucune transaction récente n'autorise à estimer un prix au m² distinct par type de bien.

Le score de sécurité communal s'élève à 61/100, avec un indice de localisation de 30/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, correspondant à une faible sismicité. Le potentiel de retrait-gonflement des argiles est évalué comme faible. Les données socio-économiques montrent un revenu médian de 21 258 € par an et un taux de pauvreté de 19,1 %. Environ 87,7 % de la population est propriétaire de son logement.

Amayé-sur-Orne ne dispose pas de gare ferroviaire. Des lignes de transport en commun routier desservent la commune et la connectent aux centres urbains proches. L'accessibilité routière permet des déplacements vers les villes voisines du Calvados. La voiture demeure le principal mode de déplacement pour les résidents. Les distances vers les équipements d'importance (commerces, services) varient selon la localisation au sein de la commune.

Amayé-sur-Orne dispose d'un établissement scolaire de proximité. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, les élèves se dirigent vers les communes voisines, généralement bien desservies par les transports. L'offre éducative s'adapte à la taille et aux besoins de cette commune rurale. Les familles avec enfants doivent anticiper les trajets scolaires vers les établissements des communes environnantes pour les niveaux au-delà de l'école élémentaire.

La commune accueille 1 079 habitants dans un cadre rural. Des associations locales animent la vie communautaire et proposent des activités de proximité. L'environnement naturel offre des possibilités de loisirs de plein air (randonnée, cyclisme). Les services de base et équipements collectifs sont fonction de la taille modeste de la commune. Pour des besoins spécialisés (santé, culture, loisirs étendus), les habitants s'appuient sur les ressources des communes avoisinantes ou des pôles urbains du Calvados.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Amayé-sur-Orne (2 122 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Éterville, à proximité, atteint 2 913 €/m² (+37,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Amayé-sur-Orne représente une alternative économique pertinente.

Amayé-sur-Orne est une commune rurale du Calvados où le marché immobilier affiche un prix de 2 122 €/m² en moyenne. Elle présente les caractéristiques d'un petit village avec une faible densité, une école locale, et des risques naturels documentés (PPRI). Elle convient aux acheteurs en quête de cadre rural et de stabilité immobilière modérée, sous réserve d'accepter l'absence de transports collectifs structurés et l'éloignement des services urbains.

Cette analyse de Amayé-sur-Orne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.