Prix au m² à Vougy (74130)

Le prix médian constaté sur les ventes DVF à Vougy s'établit à 3 077 €/m², avec un intervalle P25-P75 compris entre 2 415 et 3 630 €/m². Sur les 145 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 19,4 %, ce qui traduit un ralentissement notable du marché. Le parc immobilier se compose principalement de maisons traditionnelles, chalets et quelques appartements récents, répartis entre le centre-bourg et des hameaux dispersés. Sur le plan énergétique, 190 diagnostics ont été réalisés : la consommation moyenne ressort à 176 kWh/m², et 13,2 % des logements sont classés F ou G, soit des passoires thermiques à surveiller avant tout achat.

Les indicateurs de sécurité disponibles pour Vougy donnent un score global de 60/100, avec un score de localisation de 37/100, ce qui situe la commune dans une position intermédiaire. Ces scores agrègent plusieurs dimensions (délinquance, environnement, accessibilité des services). Contrairement à ce que suggérait l'éditorial précédent, ces données ne permettent pas de qualifier Vougy de commune « très sûre » au sens statistique. La commune reste une bourgade rurale de taille modeste, où la pression criminelle est sans doute faible en valeur absolue, mais les scores disponibles invitent à ne pas idéaliser la situation sans disposer de données locales plus précises.

Les déplacements à Vougy reposent principalement sur la voiture individuelle. La commune est desservie par la D19, axe qui relie rapidement Cluses et Bonneville, et offre un accès à l'A40 (Autoroute Blanche), axe structurant vers Genève et Chamonix. Aucun arrêt de transport en commun n'est recensé dans un rayon de 500 mètres du centre, ce qui rend les déplacements sans véhicule difficiles au quotidien. Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines. Pour les actifs travaillant sur le bassin de Cluses ou de Bonneville, la dépendance automobile est un paramètre concret à intégrer dans le coût global de vie.

Vougy dispose d'une école primaire publique sur son territoire, accueillant les élèves de la maternelle au cycle élémentaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent dans les établissements des communes voisines, principalement Cluses ou Bonneville, accessibles par transports scolaires ou par la route. Cette organisation est courante dans les communes rurales de cette taille en Haute-Savoie. Les familles qui accordent de l'importance à la proximité des établissements du second degré devront donc prévoir des déplacements réguliers ou évaluer les solutions de transport disponibles depuis la commune.

La vie quotidienne à Vougy s'appuie sur quelques commerces de première nécessité en centre-bourg. Pour une offre plus complète, les pôles de Cluses et Bonneville, proches par la route, concentrent commerces, services et équipements. Les loisirs de plein air sont accessibles : randonnées le long du Giffre, balades en montagne, et accès aux stations du Grand Massif. La commune ne présente pas de quartiers distincts, l'habitat étant dispersé entre le bourg et des hameaux. Le taux de propriétaires atteignant 76 % reflète un ancrage résidentiel fort, cohérent avec une commune où la location reste minoritaire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Vougy (3 333 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ayse, affiche 4 295 €/m² (+28,9 % de plus) ; à l'inverse, Mont-Saxonnex reste à 2 921 €/m² (-12,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Vougy présente un prix médian de 3 077 €/m² en recul de 19,4 % sur un an, dans un contexte de marché peu liquide. La commune offre un accès direct à l'A40 et aux bassins d'emploi de la vallée de l'Arve, mais impose une dépendance quasi totale à la voiture. Les risques naturels sont réels : PPRI actif, sismicité de niveau 4/5. Le taux de passoires thermiques (13,2 %) et le score de sécurité intermédiaire sont des points à vérifier avant acquisition.

Cette analyse de Vougy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.