Prix au m² à Mieussy (74440)

Le prix médian au m² s'établit à 3 237 €, avec une fourchette interquartile de 2 605 à 4 339 €/m². Sur les 430 transactions DVF analysées, le marché affiche une tendance haussière de 12,41 % sur les 12 derniers mois. L'offre se compose principalement de maisons traditionnelles et d'appartements, avec une majorité de résidences principales. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m² sur 357 diagnostics analysés, correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 19 % du parc diagnostiqué. Les biens proposés couvrent différentes localisations du territoire communal, avec une disponibilité diversifiée adaptée aux différents budgets.

Le score de sécurité de Mieussy s'établit à 61/100, reflétant un environnement sûr pour une commune rurale. Le score de localisation atteint 30/100. La commune fait l'objet d'un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et est classée en zone sismique de niveau 4/5. Le niveau d'argile du sol est classé en catégorie « Inconnu ». Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien immobilier et justifient une expertise technique adaptée. L'environnement communal demeure globalement calme et préservé, caracterisé par une faible densité urbaine et une cohésion sociale notable.

Mieussy n'est pas desservie par une gare ferroviaire. Elle est accessible par des lignes de bus régionales qui la relient aux communes voisines de Taninges et Cluses, où sont implantées les gares SNCF. L'autoroute A40 (Blanche) est facilement accessible et permet les déplacements vers Genève et Annecy. Pour les trajets quotidiens, la voiture demeure le moyen de transport principal. La commune dispose d'aménagements pour les mobilités douces, notamment le vélo, favorisant les déplacements locaux alternatifs.

Mieussy dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune dans un environnement à taille humaine. Les familles ayant des enfants en âge de secondaire doivent s'orienter vers les collèges et lycées des communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette organisation permet aux parents de bénéficier d'une offre éducative structurée tout en conservant une proximité de base pour l'enseignement primaire.

La vie locale s'organise autour de nombreuses associations et événements communaux. Le cadre naturel favorise les activités de montagne : randonnée, parapente, VTT et ski demeurent des loisirs accessibles à proximité. Un marché hebdomadaire et des fêtes de village ponctuent le calendrier annuel et renforcent les liens sociaux. La population affiche un revenu médian de 25 984 € avec un taux de pauvreté de 12,9 %. Le taux de propriétaires s'établit à 74,4 %, témoignant d'une stabilité résidentielle marquée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mieussy (3 528 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Onnion, affiche 3 931 €/m² (+11,4 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Jeoire reste à 3 033 €/m² (-14,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Mieussy représente une option immobilière stable en Haute-Savoie à un prix au m² de 3 237 € en médiane. La commune offre un accès direct à des activités de montagne et dispose d'une vie locale structurée. L'acheteur doit néanmoins prendre en compte les risques d'inondation (PPRI) et sismique ainsi que la consommation énergétique moyenne du parc (190 kWh/m²).

Cette analyse de Mieussy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.