952 transactions DVF analysées, prix médian 3 537 €/m², indice de tension ITIC 90/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Taninges est une commune de 3 491 habitants en Haute-Savoie, située entre montagnes et vallées. Elle offre un cadre rural avec accès aux transports régionaux et aux domaines skiables environnants. Le marché immobilier local compte 952 transactions analysées, avec une tendance baissière sur 12 mois. Cette fiche présente les caractéristiques du marché, les risques naturels, l'accessibilité et l'offre locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 958 € | — |
| Maison | 4 285 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 537 € | 2 750 — 4 600 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Taninges s'établit à 3 537 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 750–4 600 €/m²), selon 952 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est baissière (−4,6 %). La consommation énergétique moyenne atteint 191 kWh/m², indiquant une performance de classe C-D. Environ 29 % des diagnostics de performance énergétique sont classés F ou G (passoires). Les biens proposés couvrent des appartements en résidence, des maisons individuelles et quelques chalets. Les zones du centre-bourg offrent proximité commerciale et services, tandis que les hameaux environnants (Verchaix, La Combe) proposent des biens plus isolés sur de plus grands terrains. La commune est soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI).
Taninges affiche un score de sécurité de 69/100. Le score de localisation est 33/100, reflétant l'isolement relatif d'une commune rurale. La gendarmerie locale assure une présence sur le terrain. La commune est exposée à des risques sismiques de niveau 4/5 et à des aléas d'inondation selon le PPRI. Le revenu médian des ménages est 25 984 € et le taux de pauvreté 12,9 %. Environ 67,8 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires. Ces données reflètent un cadre social et économique typique des zones de montagne peu denses.
La D902 traverse Taninges, reliant les vallées et les axes majeurs. Des lignes de bus desservent les communes voisines et les stations de ski en saison. La gare de Cluses, à environ 20 km, offre des liaisons régulières vers Annecy, Genève et d'autres destinations. L'aéroport international de Genève est accessible en moins d'une heure en voiture. La voiture demeure le mode de transport principal pour la flexibilité. Les trajets vers les domaines skiables (Morzine, Les Gets) se font aisément en voiture particulière.
Taninges dispose de deux établissements scolaires pour le primaire : une école maternelle et une école primaire, favorisant un encadrement à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes proches comme Samoëns ou Cluses, desservies par des transports scolaires. Cette organisation permet aux enfants de bénéficier d'une offre éducative diversifiée en conservant un cadre de vie local pour les premières années. Les trajets vers les établissements secondaires demeurent raisonnables en raison de la proximité géographique.
Un tissu associatif actif structure la vie de Taninges. Le marché hebdomadaire propose produits locaux et moments de convivialité. La commune offre accès à des activités de plein air : randonnées, VTT, ski en hiver via les stations proches (Morzine, Les Gets). Le lac de Flérier, situé à quelques kilomètres, permet baignade et loisirs nautiques en saison. Des événements festifs ponctuent l'année. L'identité savoyarde reste marquée par les traditions locales et l'économie touristique saisonnière liée aux domaines skiables.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Taninges (3 537 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Les Gets, à proximité, atteint 7 010 €/m² (+98,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Taninges représente une alternative économique pertinente.
Taninges est une commune de montagne de petite taille avec un marché immobilier actuellement en léger repli. Elle présente un cadre rural caractérisé par l'accessibilité routière, une vie locale associative et un accès aux loisirs alpins. Elle convient aux acheteurs cherchant un environnement moins dense en Haute-Savoie, mais reste soumise à des aléas naturels (inondation, sismicité) et à des contraintes de mobilité inhérentes aux zones rurales.
Cette analyse de Taninges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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