358 transactions DVF analysées, prix médian 2 680 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villieu-Loyes-Mollon est une commune de l'Ain en Auvergne-Rhône-Alpes peuplée de 3 849 habitants. Son marché immobilier, caractérisé par une consommation énergétique moyenne de 138 kWh/m², accuse une tendance à la hausse depuis un an. Ce dossier examine les principaux paramètres du marché local et les conditions de vie.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 182 € | — |
| Maison | 2 682 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 680 € | 2 090 — 3 319 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Villieu-Loyes-Mollon s'établit à 2 680 €/m² selon les données DVF (P25-P75 : 2 090–3 319 €). Sur 358 ventes analysées, la tendance affiche +7,39 % en douze mois. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 138 kWh/m², correspondant à une classe C/D, donc correcte. Les passoires thermiques (F+G) représentent 9,1 % du parc diagnostic. Le marché local s'appuie ainsi sur une majorité de logements de performance énergétique acceptable, avec un volant restreint de biens très énergivores.
Le score de sécurité global de la commune atteint 59/100, tandis que la localisation des risques se situe à 39/100. Un PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) est actif sur le territoire. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5, et le sol présente une exposition argileuse qualifiée de Faible. Ces paramètres sont à considérer lors d'une acquisition, notamment pour l'assurance et les conditions de constructibilité. La sécurité personnelle enregistre un indice moyen sur l'échelle locale.
Villieu-Loyes-Mollon jouit d'une accessibilité routière marquée par la proximité des principaux axes de la région. Les transports en commun desservent la commune et facilitent les connexions vers les pôles urbains avoisinants. La situation géographique de la localité dans l'Ain permet un accès relativement direct aux zones d'activité et aux services régionaux. Les trajets quotidiens vers les communes limitrophes s'effectuent en durée raisonnable via le réseau routier existant.
La commune dispose de 2 établissements scolaires couvrant les besoins éducatifs des familles résidant localement. Ces infrastructures offrent un continuité pédagogique et facilitent l'inscription des enfants à proximité du domicile. Les services scolaires locaux s'intègrent au maillage éducatif de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La présence de ces établissements constitue un atout logistique pour les parents actifs.
Villieu-Loyes-Mollon dispose de services de proximité et de commerces de base répondant aux besoins quotidiens de ses résidents. La vie locale s'articule autour d'une offre commerciale modérée et d'équipements publics. Les habitants accèdent à des espaces verts et à des installations de loisirs. La dynamique communale associe les aspects pratiques d'une petite commune à une certaine vitalité économique locale. Les événements et manifestations saisonnières structurent partiellement la vie sociale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villieu-Loyes-Mollon (2 680 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Charnoz-sur-Ain, affiche 3 222 €/m² (+20,2 % de plus) ; à l'inverse, Leyment reste à 1 958 €/m² (-26,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Villieu-Loyes-Mollon est une commune de l'Ain proposant un marché immobilier établi à 2 680 €/m² médian, avec une performance énergétique globalement correcte mais sous PPRI. Son attractivité résulte de l'accès routier, de l'offre scolaire et d'une stabilité sociale. Les acquéreurs doivent évaluer les risques naturels avant engagement.
Cette analyse de Villieu-Loyes-Mollon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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