168 transactions DVF analysées, prix médian 2 334 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châtillon-la-Palud est une commune de 1 698 habitants située en Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, entre Dombes et Bresse. Le village propose majoritairement des maisons individuelles avec jardin. Le marché immobilier y enregistre 168 ventes analysées sur la période récente, avec une tendance à la baisse de 17,17 % sur 12 mois. La commune dispose d'écoles de proximité et de services locaux de base, accessibles en voiture principalement.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 179 € | — |
| Maison | 2 411 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 334 € | 1 883 — 2 839 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Châtillon-la-Palud s'établit à 2 334 €, avec une fourchette interquartile de 1 883 € à 2 839 € selon les données DVF. Les 168 ventes analysées révèlent une baisse de 17,17 % sur les 12 derniers mois, reflétant un ralentissement du marché. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne du bâti atteint 195 kWh/m², classement D-E, et 18,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G). Les prix restent modérés comparés aux agglomérations voisines comme Ambérieu-en-Bugey ou Lyon.
Châtillon-la-Palud affiche un score de sécurité de 60/100 et un score de localisation de 36/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI), à un aléa argile « Moyen » et à un aléa sismique de niveau 3/5. Ces éléments doivent être vérifiés lors d'un achat immobilier et justifient une inspection approfondie. Le cadre est rural, avec une faible densité de population contribuant à une atmosphère tranquille.
Châtillon-la-Palud est accessible principalement par la route. Le village n'a pas de gare SNCF mais bénéficie de lignes de bus régionales reliant les centres urbains proches comme Ambérieu-en-Bugey et Lyon. La voiture reste le mode de transport dominant. Les axes routiers majeurs permettent des trajets vers les agglomérations environnantes, favorisant l'accès aux services et aux emplois en zone urbaine pour les habitants en télétravail ou travaillant à proximité.
Châtillon-la-Palud dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, permettant une scolarité jusqu'au passage au collège au sein de la commune. Cette proximité facilite l'organisation familiale quotidienne. Les collèges et lycées relèvent des communes voisines, avec des transports scolaires organisés. Le revenu médian des ménages atteint 23 950 €, et le taux de pauvreté s'élève à 18,5 %, indicateurs du profil socio-économique local à considérer.
Châtillon-la-Palud compte environ 84,4 % de propriétaires occupants, reflet d'une stabilité résidentielle. Le village dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) structurant le centre-bourg et de clubs sportifs et culturels animant la vie locale. Les environs offrent des sentiers de randonnée et des espaces naturels explorant le patrimoine de l'Ain et des régions limitrophes (Dombes, Bresse). Les événements locaux et marchés favorisent les liens entre habitants, typiques des communes rurales de cette taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châtillon-la-Palud (2 334 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Crans, affiche 3 051 €/m² (+30,7 % de plus) ; à l'inverse, Leyment reste à 1 958 €/m² (-16,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Châtillon-la-Palud s'adresse aux acquéreurs cherchant une maison rurale à prix modéré, avec accès à des écoles et services locaux. Le marché affiche une tendance baissière récente et des enjeux de risques (PPRI, argile, sismicité) à évaluer précisément. L'absence de gare impose une dépendance automobile. Les propriétaires représentent 84,4 % de la population, signe d'une communauté stable.
Cette analyse de Châtillon-la-Palud repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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