Prix au m² à Saint-Denis-en-Bugey (01500)

Le prix médian constaté est de 1 907 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 481–2 500 €), calculé sur la base de 209 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 11,55 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 158 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D, correcte selon les standards actuels. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 12,9 % du parc diagnostiqué. Le marché reste dominé par les maisons individuelles avec jardin, caractéristiques du tissu urbain local.

Le score de sécurité est de 61/100, reflétant un niveau moyen. La localisation obtient un score de 46/100. Saint-Denis-en-Bugey est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) du fait de sa proximité avec des cours d'eau. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5 (aléa moyen). Le risque lié à l'argile est évalué comme faible. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière.

Saint-Denis-en-Bugey bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante via les axes principaux desservant le secteur. La gare la plus proche offre des liaisons ferroviaires vers les pôles régionaux. Des lignes de bus régionales complètent le réseau de transport. La voiture demeure le mode de déplacement dominant pour les résidents. La proximité d'Ambérieu-en-Bugey et l'accès à des axes structurants facilitent les connexions vers Lyon et les agglomérations voisines.

Saint-Denis-en-Bugey dispose d'une école primaire offrant un enseignement de proximité aux enfants du village. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées des communes voisines sont accessibles via transports scolaires organisés ou véhicule personnel. Cette configuration est caractéristique des petites communes rurales où l'offre éducative de base est présente localement.

La commune dispose de commerces de proximité couvrant les besoins essentiels, complétés par l'offre des villes voisines pour les achats spécialisés. L'environnement naturel proche permet randonnées et activités de plein air. Des associations et événements locaux structurent la vie communautaire. Le revenu médian des habitants s'élève à 23 950 €, et 18,5 % de la population est en situation de pauvreté, indicateurs sociaux à considérer pour appréhender le contexte local.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Denis-en-Bugey (2 193 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ambérieu-en-Bugey, affiche 2 528 €/m² (+15,3 % de plus) ; à l'inverse, Bettant reste à 1 958 €/m² (-10,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Denis-en-Bugey est une petite commune rurale de l'Ain offrant un accès résidentiel à proximité des villes environnantes. Le prix médian de 1 907 €/m² et la tendance baissière du marché doivent être examinés attentivement. La présence du PPRI et du risque sismique modéré nécessitent vérification technique avant acquisition. L'offre scolaire, les services et l'accessibilité routière correspondent aux standards des bourgs ruraux.

Cette analyse de Saint-Denis-en-Bugey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.