222 transactions DVF analysées, prix médian 1 838 €/m², indice de tension ITIC 82/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Trémuson est une commune des Côtes-d'Armor comptant 2 259 habitants. Située en Bretagne intérieure, elle propose un marché immobilier avec un prix médian de 1 838 €/m². La commune offre une accessibilité routière vers Saint-Brieuc et les agglomérations bretonnes, tout en conservant un caractère rural marqué.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 451 € | — |
| Maison | 1 805 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 838 € | 1 383 — 2 195 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Trémuson s'établit à 1 838 €/m² (intervalle interquartile : 1 383–2 195 €/m²), sur la base de 222 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 7,46 %. L'offre immobilière est dominée par les maisons individuelles, reflétant le caractère rural de la commune. Sur les 247 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne est de 117 kWh/m², soit une performance équivalente à la classe C–D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 8,9 % du parc analysé. Cette performance énergétique correcte limite les surcoûts de chauffage et de climatisation pour les acquéreurs.
Trémuson affiche un score de sécurité de 62/100. La faible densité de population contribue à une ambiance paisible. La commune est exposée à un risque de inondation (PPRI présent) et se situe en zone sismique de niveau 2 sur 5. Le risque argile est qualifié de faible. Ces aléas ne constituent pas des obstacles majeurs mais doivent être pris en compte lors d'un achat immobilier. Une gendarmerie assure la présence des forces de l'ordre à proximité.
Trémuson ne dispose pas de transports en commun urbains réguliers. La voiture demeure le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens. La commune bénéficie d'une proximité avec la RN12 et les axes routiers menant à Saint-Brieuc et aux villes des Côtes-d'Armor. Des lignes de bus régionales peuvent desservir les environs, notamment pour l'accès aux établissements scolaires des communes voisines. Cette configuration routière facilite les trajets vers les agglomérations bretonnes pour les navetteurs.
Trémuson dispose de 2 établissements scolaires implantés localement : une école maternelle et une école primaire. Ces structures à taille humaine accueillent les enfants de la commune pour leur scolarité élémentaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette organisation est courante dans les communes rurales bretonnes.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements qui renforcent les liens entre habitants. Les services de première nécessité sont présents dans la commune. Pour une offre commerciale et culturelle plus étendue, les habitants se tournent vers les communes voisines facilement accessibles. Le contexte rural offre des possibilités de randonnées et d'activités de plein air dans les environs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Trémuson (1 838 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Plerneuf, affiche 2 155 €/m² (+17,2 % de plus) ; à l'inverse, Trégomeur reste à 923 €/m² (-49,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Trémuson convient à ceux qui recherchent un cadre rural en Bretagne avec un accès routier vers les agglomérations régionales. Le prix médian de 1 838 €/m² et la performance énergétique correcte du parc constituent des données objectives pour l'acquisition. La faiblesse des offres commerciales et l'absence de transports en commun urbains imposent une dépendance à l'automobile.
Cette analyse de Trémuson repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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