233 transactions DVF analysées, prix médian 2 445 €/m², indice de tension ITIC 39/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Touquin est une commune de Seine-et-Marne comptant 1 253 habitants. Située en Île-de-France, elle propose un marché immobilier avec un prix médian de 2 445 €/m². Cette fiche présente les caractéristiques du parc immobilier, de la sécurité, des transports, de l'éducation et de la vie locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 359 € | — |
| Maison | 2 563 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 445 € | 1 991 — 2 917 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 445 €, avec une fourchette interquartile de 1 991 à 2 917 € selon les DVF. Sur 12 mois, 233 ventes ont été analysées, montrant une tendance de +18,44 %. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 163 kWh/m², classement C-D, et 16 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F-G). Le marché reste actif, reflet de l'intérêt pour ce type d'habitat en zone périurbaine.
Le score de sécurité communal atteint 60/100, tandis que le score de localisation s'établit à 39/100. Touquin est soumise à un risque de PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et présente un aléa sismique de niveau 1 sur 5. L'argile locale a un potentiel de retrait-gonflement inconnu. Ces informations contribuent à l'évaluation du risque global et doivent être considerées dans un projet d'acquisition. Il est conseillé de consulter les documents d'urbanisme et les diagnostics techniques spécifiques avant tout achat.
Touquin bénéficie d'une desserte par les axes routiers régionaux facilitant les connexions vers les communes voisines. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport en commun. La gare la plus proche offre des liaisons vers Paris et d'autres villes d'Île-de-France, permettant une mobilité raisonnable pour les déplacements domicile-travail. L'accessibilité dépend néanmoins du lieu exact du bien et de ses besoins de mobilité.
Touquin dispose de 2 établissements scolaires de proximité. Ces structures accueillent les enfants pour la scolarité obligatoire et participent à la vie locale. Des options complémentaires en termes de filières spécialisées ou de niveaux supérieurs sont accessibles dans les communes avoisinantes, selon les besoins familiaux. La présence d'écoles locales facilite l'organisation pratique des familles résidentes.
La commune dispose de commerces de proximité répondant aux besoins essentiels des résidents. Une vie associative et des événements locaux animent la communauté. L'environnement naturel offre des possibilités de loisirs et d'activités de plein air. Toutefois, étant une petite commune, l'offre de services et de divertissements reste modérée; les résidents accèdent à des équipements ou commerces plus spécialisés dans les villes proches.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Touquin (2 445 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Pézarches, à proximité, atteint 3 160 €/m² (+29,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Touquin représente une alternative économique pertinente.
Touquin présente un marché immobilier actif à 2 445 €/m², avec une performance énergétique globalement correcte (163 kWh/m²). La commune offre un accès raisonnable aux transports et dispose d'établissements scolaires locaux. Les contraintes de risques (PPRI, sismicité faible) et un score de localisation modéré (39/100) doivent être pris en compte dans la décision d'acquisition.
Cette analyse de Touquin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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