Prix au m² à Sussargues (34160)

Le prix médian constaté à Sussargues est de 3 293 €/m² (intervalle interquartile : 2 770–4 112 €/m²), établi sur 285 transactions DVF analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 3,64 %. La performance énergétique moyenne des 204 diagnostics analysés atteint 81 kWh/m², classe C à D, indiquant une consommation correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 1 % du parc, part très faible. Les variations de prix dépendent du type de bien (maison, appartement), de son état, de sa localisation précise et de ses équipements. Une estimation personnalisée reste recommandée pour tout projet d'achat ou vente.

Sussargues affiche un score de sécurité de 58/100, reflétant le profil d'une commune rurale. La localisation présente un score de 51/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et caractérisée par des sols argileux de classe forte, ainsi qu'un aléa sismique niveau 2/5. Ces éléments doivent être intégrés lors de tout achat immobilier. La gendarmerie nationale assure une couverture locale. La vie communautaire, soutenue par des associations actives, contribue au tissu social du village.

Sussargues bénéficie d'un bon accès routier via l'autoroute A9, facilitant les déplacements vers Montpellier et Nîmes. La commune n'a pas de gare ferroviaire ; la gare TGV de Montpellier est accessible en voiture. Des lignes de bus régionales relient le village aux communes environnantes et à Montpellier, offrant une alternative de transport. Cette accessibilité convient aux habitants travaillant ou étudiant hors de la commune tout en résidant en milieu rural.

Sussargues dispose de deux écoles pour le cycle primaire : une maternelle et une élémentaire, permettant aux enfants du village d'effectuer leur scolarité primaire sur place. Ces structures, de taille réduite, favorisent un encadrement rapproché. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés par la collectivité.

Sussargues offre les commerces et services essentiels : boulangerie, épicerie, ainsi que des services de santé. Un marché hebdomadaire anime le village, proposant des produits locaux. La vie associative est active, avec des événements et activités sportives ou culturelles régulièrement organisés. La proximité des vignobles et de la garrigue permet des loisirs de plein air (randonnée, VTT, vélo). Ces équipements et cette dynamique locale constituent le cadre de résidence du village.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sussargues (3 756 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Geniès-des-Mourgues, à proximité, atteint 4 202 €/m² (+11,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sussargues représente une alternative économique pertinente.

Sussargues est une commune rurale offrant accès aux services primaires, proximité avec Montpellier, et stabilité de vie locale. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 293 €/m² avec une légère baisse tendancielle. La performance énergétique du parc est correcte. La présence de risques naturels (PPRI, aléa sismique niveau 2) et la dépendance routière doivent être pris en compte dans la décision d'achat.

Cette analyse de Sussargues repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.