Prix au m² à Survilliers (95470)

Le prix médian au m² à Survilliers s'établit à 2 430 € (intervalle P25-P75 : 2 001–3 308 €), selon les 561 transactions analysées en données DVF. Le marché affiche une tendance haussière de 14,24 % sur 12 mois. Les biens sont principalement des maisons individuelles, situées autour du centre-ville ou en secteurs pavillonnaires périphériques. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne des 612 diagnostics disponibles est de 185 kWh/m², correspondant à une classe C-D : une consommation correcte. Le pourcentage de passoires énergétiques (classes F et G) atteint 7,8 %, reflétant un parc relativement performant à cet égard.

Le score de sécurité de Survilliers s'établit à 72/100, traduisant un niveau de sécurité satisfaisant. La commune bénéficie d'un environnement rural calme, et sa petite taille favorise une surveillance informelle des espaces publics. Une gendarmerie assure la couverture de sécurité locale. Le risque de crue (PPRI) est documenté, tandis que le risque sismique reste minimal (niveau 1/5). Les espaces verts et infrastructures sont entretenus, offrant un cadre de vie stable aux résidents.

Survilliers est traversée par des axes routiers majeurs facilitant les déplacements vers les communes voisines et la région parisienne. Une gare à proximité propose des liaisons ferroviaires régulières, permettant aux résidents de rejoindre les pôles d'emploi d'Île-de-France. Des lignes de bus complètent l'offre de transport, assurant les connexions locales et régionales. Le score de localisation (57/100) indique une accessibilité modérée pour les transports en commun.

Survilliers dispose de 4 établissements scolaires couvrant la petite enfance jusqu'au primaire, assurant une offre éducative locale complète. Ces écoles structurent la vie communale et permettent aux familles d'accéder à un parcours scolaire de proximité. Cet atout représente un critère important pour les ménages en phase de s'installer ou de se réinstaller dans la commune, supprimant la nécessité de trajets scolaires longs.

La vie associative de Survilliers anime la commune via diverses activités culturelles et sportives. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels quotidiens ; les marchés locaux ponctuent la semaine avec des produits régionaux. La commune accueille environ 22 960 € de revenu médian par ménage, avec 59,1 % de propriétaires occupants. Ce profil résidentiel stable contribue à la cohésion sociale et au dynamisme local, sans caractère urbain marqué.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Survilliers (2 539 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Witz, à proximité, atteint 3 285 €/m² (+29,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Survilliers représente une alternative économique pertinente.

Survilliers offre un cadre résidentiel stable, avec un marché immobilier actif (prix médian 2 430 €/m², +14,24 % en 12 mois), une performance énergétique globalement correcte et une sécurité satisfaisante. La commune convient aux ménages prioritairement attirés par la proximité scolaire et un environnement rural accessible, à réserve de vérifier les risques localisés (PPRI) avant acquisition.

Cette analyse de Survilliers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.