Prix au m² à Marly-la-Ville (95670)

Le prix médian au mètre carré à Marly-la-Ville est de 3 041 €/m² (interquartile 2 584–3 491 €), établi sur 735 transactions analysées en sources DVF. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 5,31 %. Le parc se compose majoritairement de maisons, reflet du caractère pavillonnaire de la commune, avec quelques appartements en complément d'offre. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 148 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 7,7 % du parc diagnostiqué (646 logements). Cette proportion reste limitée et n'affecte pas significativement la majorité des biens disponibles.

Marly-la-Ville affiche un score de sécurité de 62/100 et un score de localisation de 56/100, selon les analyses de risques disponibles. La commune est exposée à un risque PPRI (plan de prévention du risque inondation) et se situe en zone de sismicité niveau 1 sur 5, correspondant à un risque très faible. Les aléas liés à l'argile sont classés comme « Inconnu ». Ces données permettent à tout acquéreur d'évaluer les risques naturels associés à une implantation sur ce territoire et d'adapter son projet en fonction.

Marly-la-Ville est accessible par des lignes de bus qui la relient aux gares RER environnantes, notamment Survilliers-Fosses, offrant un accès à Paris et aux territoires voisins. La proximité de l'autoroute A1 facilite les déplacements en voiture vers Roissy-Charles de Gaulle et les grands pôles d'activités régionaux. Cette combinaison la rend pertinente pour les navetteurs qui souhaitent équilibrer proximité rurale et connectivité aux axes majeurs d'Île-de-France.

Marly-la-Ville dispose de 9 établissements scolaires couvrant les niveaux de maternelle au collège, permettant aux familles de scolariser leurs enfants sur le territoire communal. Cette offre contribue à réduire les trajets quotidiens et favorise une dynamique de vie locale. Les écoles sont intégrées au fonctionnement de la commune et participent aux événements et projets sociaux du territoire.

Marly-la-Ville dispose d'une vie locale structurée avec des associations sportives et culturelles, un marché local régulier et des équipements essentiels. Les espaces verts et la proximité de la campagne offrent des opportunités de promenade et d'activités extérieures. Les services de proximité et commerces locaux assurent le confort quotidien des habitants. Le revenu médian du territoire s'établit à 26 495 €, avec un taux de pauvreté de 6,5 % et une part de propriétaires estimée à 81,8 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Marly-la-Ville (3 204 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Fosses, à courte distance, affiche 2 717 €/m² (-15,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Marly-la-Ville est une commune rurale du Val-d'Oise offrant un marché immobilier à 3 041 €/m² en moyenne, avec une majorité de maisons et une performance énergétique correcte. Elle convient aux personnes recherchant un cadre résidentiel paisible avec accès aux écoles locales et connectivité via les transports collectifs et autoroutiers.

Cette analyse de Marly-la-Ville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.