Marché immobilier à Louvres (95380) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 2 986 €/m² (intervalle interquartile : 2 500–3 513 €/m²). Sur les 12 derniers mois, 1 130 transactions ont été analysées, avec une tendance à la baisse de 2,11 %. La consommation énergétique moyenne du parc est de 141 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C à D. Seuls 5,7 % des diagnostics présentent une classe F ou G. Le marché reste actif et diversifié, sans dégradation structurelle significative.

Louvres affiche un score de sécurité de 72/100. Les quartiers résidentiels offrent un environnement stable. La commune dispose d'une police municipale et de dispositifs locaux de prévention. Le score de localisation est de 66/100. Le risque sismique est classé au niveau 1/5, le plus faible. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en place, reflétant la proximité de zones soumises aux crues. L'argile souterraine est d'aléa inconnu.

La gare RER D permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transports en commun et relient les communes voisines. L'autoroute A1 est accessible à proximité, facilitant les trajets vers d'autres régions d'Île-de-France. Cette accessibilité combinée fait de Louvres un point d'ancrage pour les trajets pendulaires vers la capitale et ses zones économiques.

La commune dispose de 13 établissements scolaires, couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège. Cette offre permet aux familles de suivre une scolarité complète sur le territoire. Les écoles et collèges sont répartis sur le territoire communal, offrant une accessibilité locale.

Louvres concentre commerces de proximité, services publics et équipements sportifs. Un marché anime régulièrement le centre-ville. Des espaces verts et parcs offrent des lieux de promenade et de détente aux habitants. Les associations locales organisent des activités culturelles et sportives. Ces éléments constituent le tissu urbain ordinaire d'une commune francilienne périurbaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Louvres (2 986 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mauregard, affiche 3 800 €/m² (+27,3 % de plus) ; à l'inverse, Chennevières-lès-Louvres reste à 2 333 €/m² (-21,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Louvres est une commune francilienne offrant une accessibilité directe à Paris, une offre scolaire stable et un marché immobilier actif mais en léger recul. Son profil convient aux ménages cherchant une résidence principale à taille humaine. L'absence de conseil en investissement est volontaire : seuls les chiffres comptent pour votre décision.

Cette analyse de Louvres repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.