463 transactions DVF analysées, prix médian 3 116 €/m², indice de tension ITIC 45/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Chapelle-en-Serval est une commune de 3 084 habitants en région Hauts-de-France, en Oise. Située à proximité des axes routiers majeurs vers l'agglomération parisienne, elle offre un cadre rural avec un accès aux commodités. Le marché immobilier y est actif avec 463 ventes analysées sur la période récente. La commune s'adresse aux acquéreurs cherchant un environnement de taille modérée, loin de l'agitation urbaine tout en restant connecté.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 302 € | — |
| Maison | 3 117 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 116 € | 2 604 — 3 588 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré est de 3 116 €/m², avec une fourchette interquartile (P25-P75) de 2 604 à 3 588 €/m² selon les données de ventes (463 transactions analysées). La tendance récente sur 12 mois affiche une baisse de 3,94 %. L'offre est dominée par des maisons individuelles avec jardin. La performance énergétique moyenne des logements est de 136 kWh/m², classée en C/D, traduisant une consommation énergétique correcte. Seuls 7,6 % des diagnostics montrent une passoire thermique (classe F ou G). Les propriétaires représentent 70,2 % des résidents, reflétant un accès à la propriété élevé.
La Chapelle-en-Serval affiche un score de sécurité de 66/100. La commune ne figure pas en zone de risque sismique majeur (niveau 1/5) et n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI). L'argile présente un potentiel de retrait inconnu. Le taux de criminalité reste modéré avec un score de localisation de 66/100. La faible densité de population et la vie communautaire participent à l'atmosphère générale du village, sans constituer une garantie absolue de tranquillité.
La Chapelle-en-Serval bénéficie d'une localisation avantageuse près des axes routiers permettant d'accéder à l'agglomération parisienne et aux communes de l'Oise. Des lignes de bus locales desservent la commune et les villages proches. La dépendance à la voiture personnelle reste significative pour la majorité des trajets. Une gare ferroviaire la plus proche offre des connexions vers l'Île-de-France. L'aéroport de Paris-Charles de Gaulle est situé à une distance compatible avec une utilisation occasionnelle. La commune explore le développement de pistes cyclables pour encourager les déplacements doux.
La commune dispose d'établissements scolaires de proximité, notamment un groupe scolaire qui accueille les enfants de la maternelle à l'élémentaire. Les collèges et lycées sont localisés dans les communes voisines, accessibles par transport scolaire. Cette offre facilite les déplacements pour les familles en période scolaire. Le revenu médian local s'élève à 21 322 € et le taux de pauvreté à 22,8 %, ce qui contexte les capacités socio-économiques de la commune.
La commune offre des commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie et services courants. Un marché hebdomadaire permet l'accès à des produits locaux. Les associations locales animent la vie sociale avec des activités sportives, culturelles et de loisirs. Les espaces verts et les chemins de randonnée environnants offrent des possibilités de détente. La vie communautaire reste active, même si la taille modérée du village limite la diversité de l'offre commerciale et culturelle par rapport à une agglomération.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Chapelle-en-Serval (3 116 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Avilly-Saint-Léonard, affiche 4 187 €/m² (+34,4 % de plus) ; à l'inverse, Lassy reste à 2 167 €/m² (-30,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Chapelle-en-Serval présente un profil classique de commune rurale de l'Oise : prix stable à 3 116 €/m², risques naturels limités, sécurité modérée et une population aux revenus sous la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent évaluer objectivement la dépendance automobile, l'offre commerciale réduite et la tendance baissière du marché. Cette commune convient à ceux recherchant un environnement de petite taille à distance raisonnable de Paris, sans attendre une dynamique de croissance.
Cette analyse de La Chapelle-en-Serval repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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