1 857 transactions DVF analysées, prix médian 3 833 €/m², indice de tension ITIC 29/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chantilly compte 10 591 habitants dans l'Oise. La commune est reconnue pour son château, ses Grandes Écuries et sa forêt domaniale. Située à proximité de Paris, elle offre un accès ferroviaire direct et un marché immobilier actif. Avec 1 857 transactions analysées en 12 mois (tendance +5,12 %), la ville attire acheteurs et locataires en quête de proximité parisienne sans surcoût métropolitain. Le prix médian s'établit à 3 833 €/m², reflétant une demande soutenue mais régulée par l'offre locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 513 € | — |
| Maison | 4 969 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 833 € | 3 140 — 4 631 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian DVF à Chantilly s'établit à 3 833 €/m² (interquartile 3 140–4 631 €). Sur 1 857 ventes analysées, la tendance annuelle affiche +5,12 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, notamment dans les secteurs près du château et du Bois Saint-Denis ; les appartements se concentrent en centre-ville et à proximité de la gare. Le parc affiche une consommation moyenne de 182 kWh/m², classe C/D, correcte pour un bâti ancien. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 11,2 % du diagnostic. Les travaux de rénovation restent rentables avant revente ou location. L'ancienneté du bâti exige une inspection structurelle attentive.
Chantilly obtient un score de sécurité de 75/100 et une localisation 60/100. Le risque sismique demeure très faible (niveau 1 sur 5). Aucun risque d'inondation PPRI n'a été cartographié. L'argile souterraine est classée « inconnu ». La ville dispose d'une police municipale et d'une gendarmerie. Les espaces verts, dont la forêt domaniale, structurent les loisirs de plein air. Le cadre reste stable, sans perturbation majeure du profil de risque géotechnique.
La gare SNCF relie Paris-Gare-du-Nord en moins de 25 minutes, atout majeur pour les navetteurs. Les bus locaux desservent la commune et les alentours. L'autoroute A1 et l'A16 sont accessibles rapidement ; Paris-Charles-de-Gaulle se trouve à proximité. Ces connexions facilitent les trajets domicile-travail vers l'Île-de-France et les déplacements régionaux. Le développement du télétravail atténue la nécessité quotidienne du transport ferroviaire, mais son existence structure la valeur de revente.
Chantilly offre 12 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire, le collège et le lycée. Cette offre complète permet aux familles d'accéder à un parcours éducatif sans changement de commune. Les collèges et le lycée attirent des élèves du bassin local. La proximité des écoles constitue un critère de choix résidentiel, notamment pour les ménages avec enfants en bas âge. Les capacités d'accueil suffisent généralement aux besoins de la population.
Chantilly concentre culture, sport et commerce : château, musées, médiathèque, équipements hippiques, golf, piscines, restaurants et commerces de proximité. Le marché local anime le centre-ville. Les courses hippiques et festivals annuels structurent le calendrier social. Les associations locales proposent activités de loisir et sociabilité. Ces équipements renforcent l'attrait résidentiel, en particulier pour les retraités et les familles. Le revenu médian atteint 29 007,6 € ; le taux de pauvreté 9 % ; 35,96 % des logements sont occupés par des propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chantilly (3 833 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Lassy, à courte distance, affiche 2 167 €/m² (-43,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Chantilly combine accessibilité parisienne, offre scolaire complète, stabilité sécuritaire et marché dynamique. À 3 833 €/m² médian et +5,12 % de croissance annuelle, elle représente un marché actif sans volatilité extrême. L'acquisition immobilière y demande une inspection patrimoniale rigoureuse, mais l'environnement géotechnique et climatique reste sans surcoût.
Cette analyse de Chantilly repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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