497 transactions DVF analysées, prix médian 3 413 €/m², indice de tension ITIC 75/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Orry-la-Ville, commune de l'Oise (Hauts-de-France) avec 3 583 habitants, propose un accès facile à Paris via sa gare SNCF. Le prix médian s'établit à 3 413 €/m². La consommation énergétique moyenne est de 168 kWh/m², avec 13,2 % de passoires énergétiques (classes F et G). La commune dispose de deux établissements scolaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 653 € | — |
| Maison | 3 467 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 413 € | 2 786 — 4 070 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier d'Orry-la-Ville affiche un prix médian de 3 413 €/m² (intervalle interquartile : 2 786–4 070 €/m²), sur la base de 497 transactions analysées. La tendance annuelle ressort à +10,66 %. L'énergie consommée en moyenne atteint 168 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Parmi les 468 diagnostics, 13,2 % sont classés F ou G (passoires thermiques). Les propriétés combinent maisons individuelles et appartements. Une analyse des conditions locales reste utile avant toute décision d'achat ou de vente.
Orry-la-Ville enregistre un score de sécurité de 74/100 et un indice de localisation de 70/100. La commune est classée niveau 1 sur l'échelle sismique (très faible risque). Aucun plan de prévention du risque d'inondation (PPRI) n'est établi. Le potentiel de retrait-gonflement des argiles demeure inconnu. Une police municipale assure le maintien de l'ordre. L'environnement demeure globalement stable sur le plan des risques naturels et anthropiques.
Orry-la-Ville bénéficie d'une gare SNCF permettant un accès régulier à Paris et sa région. Des lignes de bus locales et régionales complètent l'offre de mobilité. L'accès routier par les axes principaux facilite les trajets automobiles. Cette configuration rend la commune accessible aux travailleurs et étudiants en déplacement régulier. Les temps de trajet et tarifs des transports doivent être vérifiés en fonction de votre destination habituelle.
Orry-la-Ville dispose de deux établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire. Cette offre de proximité réduit les trajets quotidiens pour les familles avec enfants. Les écoles contribuent au fonctionnement local et à l'accueil des résidents. Pour les niveaux secondaire et supérieur, un élargissement géographique de la recherche devient nécessaire. Les taux de réussite et projets pédagogiques peuvent être consultés auprès de chaque établissement.
Orry-la-Ville propose une vie associative et culturelle. Des événements, marchés locaux et manifestations festives animent régulièrement la commune et renforcent le lien social. Les espaces verts et forêts environnantes offrent des opportunités de loisirs extérieurs. Le revenu médian atteint 21 322 €, avec un taux de pauvreté de 22,8 %. Le taux de propriétaires s'élève à 78,1 %. Ces indicateurs reflètent la structure socio-économique locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Orry-la-Ville (3 413 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Avilly-Saint-Léonard, affiche 4 187 €/m² (+22,7 % de plus) ; à l'inverse, Lassy reste à 2 167 €/m² (-36,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Orry-la-Ville conjugue une taille de population réduite, une accessibilité par rail vers Paris et un marché immobilier dynamique (prix médian 3 413 €/m², +10,66 % annuel). L'environnement de risque naturel demeure faible. L'offre éducative locale se limite à l'élémentaire. Un examen des conditions réelles (impôts, trajets, emploi) reste indispensable avant installation.
Cette analyse de Orry-la-Ville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.