459 transactions DVF analysées, prix médian 2 945 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Puiseux-en-France est une commune du Val-d'Oise comptant 3 765 habitants. Située en Île-de-France, elle conserve un caractère rural tout en bénéficiant d'une proximité avec l'agglomération parisienne. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles. La commune dispose d'écoles de proximité et d'une bonne accessibilité routière. Ce document présente les caractéristiques principales du marché local, de l'environnement et des services.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 836 € | — |
| Maison | 2 999 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 945 € | 2 400 — 3 554 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Puiseux-en-France est de 2 945 €/m² (P25-P75 : 2 400–3 554 €), d'après 459 ventes analysées. La tendance sur 12 mois montre une baisse de 12,08 %. Le parc immobilier est principalement composé de maisons individuelles, du type traditionnel aux constructions plus récentes, beaucoup dotées de jardins. Les biens proposés vont majoritairement de 3 à 5 pièces. Les appartements sont peu nombreux. La consommation énergétique moyenne est de 179 kWh/m² ; 9,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G). Le volume de transactions reste modéré.
Le score de sécurité de Puiseux-en-France est de 61/100. La localisation obtient un score de 51/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Concernant les sols, la présence d'argile n'est pas caractérisée. L'environnement général de la commune reste calme et résidentiel. Les habitants apprécient la quiétude des rues et l'ambiance de village.
Puiseux-en-France est accessible via les grands axes routiers de l'Île-de-France, facilitant les déplacements vers les zones urbaines et les gares RER proches. Des lignes de bus desservent la commune et la relient aux communes avoisinantes. La voiture reste le moyen de transport privilégié pour la plupart des résidents. Le réseau routier local est bien entretenu. Les trajets vers l'agglomération parisienne sont possibles en voiture ou par transports en commun, bien que les temps d'accès dépendent de la destination finale.
Puiseux-en-France dispose de 2 établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire, assurant la scolarisation des enfants sur place. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines et restent accessibles par transport scolaire. Ces structures offrent un environnement propice à la scolarité dans une ambiance villageoise. La proximité des établissements facilite l'organisation quotidienne des familles et la prise en charge des enfants.
La commune bénéficie d'une dynamique associative locale et propose des activités culturelles et sportives. Des événements réguliers, comme des marchés ou des fêtes de village, ponctuent l'année et renforcent les liens communautaires. Des espaces verts et sentiers de promenade permettent des loisirs de plein air. Les commerces de proximité sont limités, mais les communes voisines offrent une gamme plus large de services et de commerces. La vie quotidienne se caractérise par une ambiance paisible et une cohésion sociale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Puiseux-en-France (2 945 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Lassy, à courte distance, affiche 2 167 €/m² (-26,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Puiseux-en-France est une commune résidentielle du Val-d'Oise, appropriée pour qui recherche un cadre rural avec accès à la région parisienne. Le marché immobilier, modéré en volume, est dominé par les maisons individuelles au prix médian de 2 945 €/m². La performance énergétique est globalement correcte. La commune connaît une baisse des ventes depuis 12 mois. Les services de proximité sont basiques mais suffisants pour les résidents.
Cette analyse de Puiseux-en-France repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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