1 040 transactions DVF analysées, prix médian 2 820 €/m², indice de tension ITIC 98/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Quay-Portrieux, commune de 3 224 habitants située sur la côte des Côtes-d'Armor, est une station balnéaire avec un port de plaisance actif et des plages de sable fin. La localité conjugue présence maritime, sentiers côtiers et services de proximité. Elle accueille résidents permanents et visiteurs saisonniers en quête d'environnement littoral.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 673 € | — |
| Maison | 2 862 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 820 € | 2 099 — 3 825 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 820 €, avec une fourchette interquartile de 2 099 à 3 825 €/m². Le marché a enregistré 1 040 ventes analysées sur la période, avec une tendance annuelle de -4 %. La consommation énergétique moyenne est de 176 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C–D. Environ 18,3 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F–G). L'offre comprend maisons bretonnes traditionnelles et appartements, le secteur du port et les zones résidentielles (Kertugal, Ville Neuve) proposant des biens variés. Les résidences secondaires et locations saisonnières constituent une part du marché local.
La commune affiche un score de sécurité de 65/100, reflétant un environnement généralement sûr. Le score de localisation est de 35/100. La zone est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Les risques sismiques sont classés niveau 2 sur 5. Le contexte géotechnique présente une argile de faible ampleur. La faible densité de population (3 224 habitants) caractérise la vie locale. Les promenades côtières et espaces verts constituent l'environnement quotidien de la commune.
Saint-Quay-Portrieux est desservie par des axes routiers reliant Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, accessible en environ 20 minutes. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux localités voisines. La gare TGV de Saint-Brieuc offre des liaisons vers Paris et les principales villes. L'aéroport de Saint-Brieuc-Armor complète les options de mobilité. La commune dispose de pistes cyclables et sentiers pédestres, dont le GR34 (sentiers des douaniers) traversant le territoire côtier.
Saint-Quay-Portrieux dispose de 6 établissements scolaires comprenant écoles maternelles et primaires. Le collège et lycée, situés dans les communes proches, sont accessibles par transport scolaire. Cette offre locale, combinée aux infrastructures de l'agglomération, assure une scolarité de proximité pour les enfants. L'accès aux écoles des villes alentour reste facile pour les niveaux secondaires. La commune s'intègre dans un réseau éducatif étendu du bassin de Saint-Brieuc.
Le centre-ville et le secteur portuaire concentrent commerces, restaurants et marché local. Le port de plaisance, pôle majeur de la commune, organise activités nautiques et balades en mer. Les plages, casino, cinéma et associations locales animent la vie sportive et culturelle. Le GR34 (sentiers des douaniers) offre des parcours côtiers. Les événements et festivités locales rythment l'année. Le revenu médian des ménages est de 22 657 €, avec un taux de pauvreté de 15 %. Les propriétaires occupants représentent 68,3 % de la population résidente.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Quay-Portrieux (2 820 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Binic-Étables-sur-Mer, affiche 3 357 €/m² (+19,0 % de plus) ; à l'inverse, Plouha reste à 2 303 €/m² (-18,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Quay-Portrieux offre un cadre littoral avec services de proximité et accès routier vers l'agglomération de Saint-Brieuc. Le marché immobilier, marqué par une baisse annuelle, affiche un prix médian stable à 2 820 €/m². La localité convient à ceux recherchant environnement côtier et vie locale structurée, sous réserve d'accepter le contexte climatique et les risques d'inondation documentés (PPRI).
Cette analyse de Saint-Quay-Portrieux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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