Marché immobilier à Lanvollon (22290) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté à Lanvollon est de 1 611 €/m² (intervalle 25-75 % : 1 186–2 140 €/m²). Sur les 289 ventes analysées, la tendance 12 mois s'affiche en baisse de 9,64 %. La consommation énergétique moyenne des 316 diagnostics étudiés est de 138 kWh/m², classant la majorité des biens en catégories C ou D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 13,9 % du parc. Les secteurs du centre-bourg et des quartiers pavillonnaires comme Le Cosquer et La Ville-ès-Blancs proposent des maisons traditionnelles et des terrains constructibles. L'offre reste limitée en volume.

Le score de sécurité de Lanvollon s'établit à 73/100, avec un indice de localisation de 36/100 reflétant un environnement peu densifié. Un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI) est actif. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. Le risque lié à l'argile est qualifié de faible. La commune bénéficie d'une présence de police municipale. Les incidents de délinquance sont peu documentés, ce qui correspond à la caractéristique générale d'une petite commune rurale.

Lanvollon est accessible via la route départementale D786, qui relie Paimpol et Saint-Brieuc. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. La gare TGV de Saint-Brieuc est à environ 25 minutes en voiture, offrant des connexions vers Rennes et Paris. Des lignes de bus locales assurent les liaisons avec les communes environnantes. La voiture demeure le moyen de transport dominant pour les déplacements quotidiens et les trajets longue distance.

Lanvollon dispose de trois établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Cette offre complète permet la scolarité sur place jusqu'à la fin du collège. Les lycées les plus proches se situent à Paimpol ou Saint-Brieuc, accessibles par transports scolaires. L'accès aux établissements scolaires réduit les trajets domicile-école pour les familles. L'infrastructure éducative locale suffit aux besoins des résidents actuels.

Le centre-bourg regroupe les commerces de proximité essentiels : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché et services de santé. Un marché hebdomadaire fournit les produits locaux. La commune dispose d'un tissu associatif et d'équipements sportifs et culturels. Des espaces verts et chemins de randonnée parsèment les alentours, offrant des loisirs en plein air. Ces aménités correspondent au niveau de service attendu d'une petite commune rurale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lanvollon (1 611 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Tréméven, à proximité, atteint 2 340 €/m² (+45,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lanvollon représente une alternative économique pertinente.

Lanvollon est une commune rurale avec un prix immobilier médian de 1 611 €/m² en baisse depuis 12 mois. Elle convient à un achat résidentiel pour qui privilégie le cadre tranquille, la proximité scolaire et les services de base. Les services publics et commerciaux y sont présents. Aucun élément ne suggère une dynamique économique ou démographique particulière.

Cette analyse de Lanvollon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.