Prix au m² à Saint-Agnin-sur-Bion (38300)

Le prix médian à Saint-Agnin-sur-Bion s'établit à 2 876 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 391–3 310 €/m²), relevé sur 87 transactions DVF. L'offre immobilière se compose principalement de maisons individuelles avec terrain. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 158 kWh/m², situation intermédiaire correspondant aux classes C-D. Parmi les 84 diagnostics DPE analysés, 14,3 % des biens sont classés F ou G (passoires thermiques). La commune est exposée à un aléa inondation (PPRI), mais présente un aléa argile faible et un risque sismique modéré (niveau 3/5).

La commune affiche un score de sécurité de 64/100, légèrement au-dessus de la moyenne nationale. Le score de localisation (38/100) reflète l'isolement rural relatif. Aucun phénomène de délinquance majeur ne caractérise la zone. L'environnement demeure celui d'une petite commune rurale où la proximité entre résidents facilite une surveillance informelle. La gendarmerie locale assure une couverture administrative standard, sans particularité notable. Ce contexte ne présente pas de risque de sécurité spécifique vis-à-vis des standards régionaux.

Saint-Agnin-sur-Bion repose entièrement sur la voiture pour la mobilité quotidienne. La commune est desservie par les routes départementales, permettant l'accès à Bourgoin-Jallieu et La Tour-du-Pin. Aucun transport urbain direct n'existe sur le territoire ; des lignes régionales sont accessibles depuis les communes proches pour les trajets longue distance vers les gares SNCF. Le transport scolaire y est organisé pour les trajets vers les collèges et lycées des secteurs voisins.

Saint-Agnin-sur-Bion dispose d'une école primaire. Les élèves ayant terminé le cycle primaire doivent se diriger vers les collèges et lycées des communes environnantes, notamment Bourgoin-Jallieu, qui offrent un éventail d'établissements publics et privés. Un système de transport scolaire organisé facilite ces trajets quotidiens. Cette configuration est courante dans les communes rurales de moins de 1 500 habitants.

La vie communautaire s'organise autour de la mairie et d'associations locales, typiques d'une petite commune. Les chemins ruraux favorisent la randonnée pédestre. Les commerces et services de proximité sont restreints ; les habitants accèdent aux commerces et services des villes voisines. La pauvreté affecte 17 % de la population, le revenu médian annuel s'établissant à 23 112 €. L'absence de points d'intérêt touristique ou patrimonial majeur est notable.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Agnin-sur-Bion (2 963 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chèzeneuve, affiche 4 173 €/m² (+40,8 % de plus) ; à l'inverse, Meyrieu-les-Étangs reste à 2 500 €/m² (-15,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Agnin-sur-Bion est une petite commune rurale iséroise où le marché immobilier enregistre peu de transactions (87 relevées). Le prix médian de 2 876 €/m² demeure accessible en contexte régional. La performance énergétique y est intermédiaire (158 kWh/m² en moyenne), avec 14,3 % de passoires F-G. La dépendance automobile et l'offre scolaire secondaire externalisée caractérisent le quotidien. Elle convient à un acquéreur cherchant la campagne iséroise sans attentes d'équipements urbains.

Cette analyse de Saint-Agnin-sur-Bion repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.