Prix au m² à Meyrié (38300)

Le marché immobilier à Meyrié affiche un prix médian de 3 074 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 508–3 505 €) sur la base de 94 ventes analysées par la DVF. Cette valeur situe la commune dans la gamme des petites localités rurales iséroises. La performance énergétique des logements est satisfaisante : consommation moyenne de 108 kWh/m², classe B/C, avec seulement 6,8 % de passoires énergétiques (F+G). Les transactions restent régulières pour une commune de cette taille. L'accès aux services et commodités se fait principalement via les communes voisines.

Meyrié enregistre un score de sécurité de 64/100, révélant un cadre de vie stable. La localisation obtient un score de 49/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3 sur 5. Le risque d'argile est faible. La faible densité de population (1 096 habitants) contribue à une atmosphère calme. Les services de gendarmerie des communes environnantes assurent la sécurité des résidents.

Meyrié est desservie principalement par le réseau routier local, facilitant les connexions vers les pôles urbains proches. La voiture demeure le mode de transport privilégié. Des liaisons par transport en commun existent via les communes adjacentes. La localisation dans l'Isère offre un accès aux axes majeurs de la région. Les déplacements quotidiens vers les services et commerces plus importants nécessitent généralement un véhicule personnel.

Meyrié dispose d'un établissement scolaire assurant l'éducation primaire des jeunes enfants. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes environnantes disposant de ces structures. Cette configuration est courante pour les petites communes rurales. Les familles bénéficient d'une accessibilité raisonnée aux différents niveaux du cursus scolaire par proximité géographique.

La vie locale s'organise autour d'une communauté resserrée. Un établissement contribue aux services de proximité. Des associations structurent l'animation locale. Les habitants ont accès aux espaces naturels et paysages du territoire isérois pour les activités de loisir. Les commerces et services plus développés (alimentation générale, santé, loisir) sont accessibles dans les communes voisines, à proximité immédiate.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Meyrié (3 306 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Les Éparres, à courte distance, affiche 2 632 €/m² (-20,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Meyrié est une petite commune iséroise offrant un marché immobilier à 3 074 €/m² médian. La performance énergétique des logements est correcte (108 kWh/m², 6,8 % de passoires). La sécurité est stable (64/100). Le cadre reste rural avec accès aux services via les communes environnantes. Elle convient aux acquéreurs en quête de localisation calme en Isère.

Cette analyse de Meyrié repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.