Prix au m² à Ruy-Montceau (38300)

Le marché immobilier de Ruy-Montceau affiche un prix médian de 2 677 €/m² selon les données DVF analysées sur 469 ventes. La tendance sur 12 mois montre une baisse de 15,94 %. Les logements de la commune présentent une consommation énergétique moyenne de 120 kWh/m², correspondant à une classe C ou D, avec seulement 8,2 % de passoires énergétiques. La majorité des biens sont des maisons individuelles. Le marché reste dominé par les acquéreurs occupants, la commune comptant 78 % de propriétaires.

Ruy-Montceau enregistre un score de sécurité de 62/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5, modéré. Le risque lié à l'argile est faible. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. Une consultation des documents d'urbanisme et d'assurance est recommandée avant l'achat.

Ruy-Montceau dispose d'une accessibilité routière satisfaisante facilitant les liaisons avec les communes voisines. La commune est desservie par des lignes de bus assurant les trajets quotidiens. Son score de localisation est de 41/100, traduisant une accessibilité modérée. La proximité des grands axes routiers régionaux constitue un atout pour les déplacements.

La commune dispose de 3 établissements scolaires permettant la scolarisation des enfants en primaire et éventuellement en premier cycle du secondaire. Ces structures offrent une couverture éducative de proximité. Pour les niveaux supérieurs, une mobilité vers les communes avoisinantes peut s'avérer nécessaire.

Ruy-Montceau propose les commerces et services de proximité typiques d'une commune de taille modeste. Les habitants accèdent à des équipements locaux pour les besoins essentiels. La commune offre un environnement rural avec des espaces naturels propices aux loisirs de plein air et à une vie communautaire de faible intensité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ruy-Montceau (2 965 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Cessieu, à courte distance, affiche 2 301 €/m² (-22,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Ruy-Montceau est une commune rurale de l'Isère offrant un marché immobilier à 2 677 €/m² en baisse. La performance énergétique est correcte. Elle convient aux acquéreurs cherchant une petite commune avec services de base et un cadre rural, tout en acceptant les contraintes de localisation modérée et les risques d'inondation.

Cette analyse de Ruy-Montceau repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.