Prix au m² à Saint-Savin (38300)

Le marché immobilier de Saint-Savin affiche un prix médian de 2 688 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 112–3 249 €/m²), sur la base de 421 ventes analysées. La tendance sur 12 mois montre une hausse modérée de 2,97 %. L'offre est majoritairement composée de maisons individuelles réparties en hameaux et lieux-dits comme Le Grand Champ, Les Grandes Terres ou La Bâtie. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 139 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Seulement 10,4 % des logements diagnostiqués relèvent des classes F ou G (passoires énergétiques), indiquant un parc globalement correct sur le plan thermique.

Le score de sécurité de Saint-Savin atteint 65 sur 100, classant la commune dans la moyenne française. Le score de localisation, à 42 sur 100, reflète une exposition modérée aux risques d'intrusion. La commune connaît des risques naturels : elle est concernée par un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), expose une argile de faible retrait-gonflement, et se situe en zone sismique de niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte avant tout achat, en particulier pour les biens situés en zones à risque d'inondation. Une consultation auprès des services locaux est recommandée pour déterminer précisément l'exposition d'une parcelle.

Saint-Savin est desservie par un réseau de bus local facilitant les déplacements vers les communes voisines. La proximité de l'autoroute A43 offre une connectivité routière pour l'accès à Lyon, Grenoble et Chambéry. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire locale, mais des gares TER sont accessibles à quelques kilomètres, offrant des liaisons vers les grandes lignes. Pour les trajets quotidiens, la voiture reste le moyen de transport dominant. Des aménagements cyclables sont en développement, promouvant les modes de déplacement doux.

Saint-Savin compte 4 établissements scolaires couvrant principalement les niveaux maternelle et primaire, assurant une scolarité de proximité pour les jeunes enfants. Ces écoles bénéficient d'un cadre éducatif adapté à l'apprentissage. Pour le collège et le lycée, les élèves s'orientent vers les communes voisines, accessibles via les transports scolaires. Cette offre éducative locale constitue un facteur important pour les familles envisageant une installation, garantissant un parcours scolaire continu sans rupture majeure de proximité.

Saint-Savin dispose de commerces de proximité et de services essentiels au quotidien. La commune accueille un marché local, des associations et des événements annuels renforçant la vie communautaire. Les espaces verts et sentiers de randonnée permettent l'accès à la nature environnante. Le revenu médian des habitants s'élève à 23 112 € annuels, avec un taux de pauvreté de 17 %, reflétant une population aux revenus modérés. Ces éléments caractérisent une vie locale simple et structurée autour des services collectifs et des liens communautaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Savin (2 906 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Ruy-Montceau, à courte distance, affiche 2 558 €/m² (-12,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Saint-Savin est une commune rurale avec un marché immobilier stable, affichant un prix médian de 2 688 €/m² et une hausse modérée sur 12 mois. Le parc énergétique est correct en moyenne. Elle demeure soumise à des risques naturels (inondation, sismicité) nécessitant une vérification cas par cas. Adaptée aux acquéreurs privilégiant ruralité et proximité des grands axes, elle convient moins aux candidats prioritaires aux services urbains ou aux investisseurs cherchant une dynamique de marché forte.

Cette analyse de Saint-Savin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.