189 transactions DVF analysées, prix médian 2 408 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Salagnon est une commune de 1 508 habitants située en Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, entre Lyon et Grenoble. Ce village rural dispose de services de proximité essentiels et bénéficie d'une accessibilité routière vers les axes majeurs. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 408 €/m², avec une tendance à la baisse de 1,62 % sur les 12 derniers mois. La population est à 88 % propriétaire de son logement.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 380 € | — |
| Maison | 2 427 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 408 € | 2 010 — 2 867 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 408 €/m² (intervalle interquartile : 2 010–2 867 €/m²), sur la base de 189 ventes analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 1,62 %. Le parc de logements se compose principalement de maisons individuelles et terrains, dispersés entre le centre-bourg et des lieux-dits comme Le Mollard et Les Rivoires. Le DPE moyen des logements atteint 136 kWh/m², soit une classe C/D correspondant à une consommation correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 13,2 % du parc. Les prix varient selon la taille, l'état et la localisation du bien au sein de ces secteurs.
Salagnon affiche un score de sécurité de 65/100 et un indice de localisation de 49/100. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et exposée à un risque sismique de niveau 3/5. Le risque d'argile est classé faible. Ces données objectives permettent aux futurs résidents d'évaluer les risques naturels et les conditions de sécurité du territoire. Une souscription à une assurance multirisque habitation est recommandée, notamment au regard du PPRI.
La D517 et la D522 traversent la commune et permettent les déplacements quotidiens vers les pôles voisins. Salagnon ne dispose pas de gare ferroviaire. Les gares de Bourgoin-Jallieu et La Tour-du-Pin, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrent des liaisons vers Lyon et Grenoble. Le réseau de transport en commun local demeure limité. La voiture constitue le mode de transport privilégié dans ce contexte rural, indispensable pour l'autonomie quotidienne.
Salagnon accueille une école primaire locale offrant une scolarité à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves sont accueillis dans les communes voisines, notamment Bourgoin-Jallieu, qui propose une offre éducative plus large et diversifiée. Cette organisation permet aux enfants de bénéficier d'une scolarité complète tout en restant inscrits dans la vie locale pour les premières années.
La commune dispose d'une mairie, d'une agence postale et de quelques commerces de première nécessité. Un tissu associatif organise régulièrement des événements et manifestations renforçant le lien social. Bourgoin-Jallieu et La Tour-du-Pin, proches, offrent une offre plus large de commerces, services de santé, loisirs et culture, complétant ainsi l'accès aux services essentiels. Le revenu médian local s'établit à 23 112 € et le taux de pauvreté à 17 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Salagnon (2 408 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Savin, à proximité, atteint 2 877 €/m² (+19,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Salagnon représente une alternative économique pertinente.
Salagnon est une commune rurale dotée de services locaux et d'une accessibilité routière correcte. Son marché immobilier affiche un prix médian de 2 408 €/m² avec une légère tendance baissière. L'exposition à un PPRI et un risque sismique de niveau 3 constituent des facteurs à prendre en compte dans la décision d'achat. La localisation convient aux acquéreurs disposant d'une autonomie automobile et recherchant un cadre peu dense.
Cette analyse de Salagnon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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