352 transactions DVF analysées, prix médian 2 429 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Chef est une commune de l'Isère peuplée de 3 921 habitants, située en Auvergne-Rhône-Alpes. Son patrimoine architectural, notamment son abbaye, témoigne d'un passé riche. La commune offre un accès aux commodités locales et aux axes routiers majeurs, permettant de rejoindre les villes environnantes. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une vie rurale tout en conservant une proximité avec les services et infrastructures.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 430 € | — |
| Maison | 2 504 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 429 € | 1 900 — 3 000 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Chef s'établit à 2 429 €/m² (intervalle interquartile : 1 900–3 000 €/m²), sur la base de 352 ventes analysées en douze mois. La tendance annuelle affiche une baisse de 2,65 %. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 149 kWh/m², reflétant une performance énergétique de classe C à D, courante pour le parc français. Parmi les 351 diagnostics, 11,7 % concernent des passoires thermiques (classes F et G). Le marché propose des maisons individuelles dans le centre-bourg et les zones pavillonnaires, ainsi que quelques appartements. La demande se concentre majoritairement sur les maisons, appréciées pour l'espace.
Le score de sécurité de Saint-Chef s'élève à 63/100, associé à un score de localisation de 49/100. La commune est exposée à un risque de crue (PPRI présent), avec un risque sismique de niveau 3 sur 5 et un aléa argile faible. Ces données situent Saint-Chef dans un contexte comparable à nombre de communes de l'Isère. Les résidents disposeront d'une gendarmerie à proximité. L'environnement demeure celui d'une petite commune rurale, où la proximité entre habitants favorise la connaissance du quartier et des voisinages.
Saint-Chef bénéficie d'une proximité avec les axes routiers majeurs, facilitant l'accès à Bourgoin-Jallieu et La Tour-du-Pin. Des lignes de bus locales desservent la commune. Les gares SNCF les plus proches offrent des liaisons vers Lyon et Grenoble, rendant Saint-Chef accessible pour les navetteurs. La voiture reste le mode de transport prédominant pour la majorité des résidents, compte tenu de la structure rurale de la commune et de l'espacement des équipements. Les transports scolaires organisés par la collectivité complètent l'offre.
Saint-Chef dispose de 5 établissements scolaires assurant un parcours de la maternelle au primaire. Cette répartition sur le territoire permet aux enfants d'étudier à proximité, structurant la vie de quartier. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines via les transports scolaires mis en place par la collectivité. La taille humaine des écoles favorise un suivi pédagogique régulier. Les familles bénéficient ainsi d'une offre éducative cohérente et accessible, du cycle maternel aux études secondaires.
Le centre-bourg concentre les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie et services de santé. Un marché hebdomadaire propose des produits locaux et frais. De nombreuses associations animent la commune par des activités sportives, culturelles et de loisirs. Les événements festifs ponctuent l'année, consolidant les liens sociaux. Les espaces verts et sentiers de randonnée alentour offrent des possibilités de détente et d'activités de plein air. Cette configuration correspond aux attentes des résidents en matière de services de base et d'animation communale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Chef (2 429 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Savin, à proximité, atteint 2 877 €/m² (+18,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Chef représente une alternative économique pertinente.
Saint-Chef est une commune rurale de l'Isère offrant une offre immobilière médiane à 2 429 €/m², des performances énergétiques classiques (149 kWh/m²) et une vie locale organisée autour du centre-bourg. Elle s'adresse aux acquéreurs recherchant une proximité rurale tout en accédant aux services locaux et aux villes voisines. Les risques naturels (crues, sismicité) et le score de sécurité doivent être évalués selon les priorités de chacun.
Cette analyse de Saint-Chef repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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