1 038 transactions DVF analysées, prix médian 1 995 €/m², indice de tension ITIC 23/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Tour-du-Pin, commune de 8 111 habitants en Isère, est une ville intermédiaire d'Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'une gare SNCF, de l'autoroute A43 et propose des services de proximité et une offre scolaire complète. Le marché immobilier s'y transactionne régulièrement, avec des prix reflétant des variations saisonnières.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 465 € | — |
| Maison | 2 150 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 995 € | 1 547 — 2 478 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à La Tour-du-Pin s'établit à 1 995 €/m² (P25-P75 : 1 547–2 478 €). Sur les 1 038 transactions analysées en douze mois, la tendance affiche une baisse de 6,38 %. Le parc immobilier offre un mix de maisons et d'appartements, notamment au centre-ville avec ses commerces et dans les secteurs résidentiels comme Les Dauphins et La Garenne. Le Diagnostic de Performance Énergétique moyen s'établit à 142 kWh/m² (classe C/D), indiquant des performances correctes. Le pourcentage de passoires F+G atteint 8,2 % du diagnostic. La commune compte 36 % de propriétaires.
La commune enregistre un score de sécurité de 71/100 et de localisation de 63/100. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) couvre le territoire. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5, et le contexte géotechnique relève d'argile faible. Le revenu médian local est de 19 156,67 € annuels, avec un taux de pauvreté de 25,67 %. Ces éléments constituent les paramètres objectifs pour évaluer l'environnement et les conditions de vie de la commune.
La Tour-du-Pin dispose d'une gare SNCF assurant les liaisons vers Grenoble et Lyon. La commune est traversée par l'autoroute A43, offrant un accès direct aux agglomérations voisines. Un réseau de bus local dessert les quartiers et les communes adjacentes. Les déplacements à vélo se développent avec l'amélioration des pistes cyclables. Cette infrastructure de transport facilite les déplacements domicile-travail et l'accès aux services régionaux pour les résidents.
La Tour-du-Pin propose 11 établissements scolaires couvrant l'ensemble du parcours éducatif, de la maternelle au lycée. Cette offre inclut des écoles publiques et privées réparties sur le territoire. Les structures d'accueil et les activités périscolaires complètent les services à destination des enfants et des adolescents. Cette densité d'équipements scolaires constitue un élément d'accueil pour les familles avec enfants.
La commune offre une vie associative et culturelle active. Le centre-ville concentre les commerces de proximité, restaurants et cafés. Un marché hebdomadaire anime la vie locale. Les espaces verts et parcs proposent des lieux de détente. La médiathèque, le cinéma et les équipements sportifs contribuent à l'offre de loisirs. Ces services et équipements structurent la vie quotidienne des habitants et favorisent les liens locaux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Tour-du-Pin (1 995 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vignieu, à proximité, atteint 2 802 €/m² (+40,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Tour-du-Pin représente une alternative économique pertinente.
La Tour-du-Pin est une commune intermédiaire offrant une accessibilité ferroviaire et routière satisfaisante, une offre scolaire complète et des services de proximité. Le marché immobilier connaît une légère contraction. Les risques environnementaux (PPRI, sismicité) doivent être pris en compte. Elle convient aux acquéreurs priorisant l'accessibilité et les services locaux sur la croissance immobilière.
Cette analyse de La Tour-du-Pin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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