929 transactions DVF analysées, prix médian 2 112 €/m², indice de tension ITIC 3/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Les Abrets en Dauphiné est une commune de 6 850 habitants en Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située à proximité de l'autoroute A43, elle offre un accès facile aux grandes agglomérations tout en conservant une vie de proximité. Le marché immobilier s'élève à 2 112 €/m² en prix médian. La commune dispose d'écoles, d'équipements de loisirs et d'une offre locale diversifiée. Elle convient à ceux recherchant un cadre résidentiel avec des commerces et services de base sur place.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 330 € | — |
| Maison | 2 190 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 112 € | 1 625 — 2 652 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré aux Abrets en Dauphiné est de 2 112 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 625–2 652 €/m²), selon les 929 transactions analysées sur la période DVF. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 3,72 %. La performance énergétique moyenne des logements est correcte : consommation de 139 kWh/m² en moyenne, plaçant le parc en classe C/D. Les passoires énergétiques (classes F+G) représentent 13,2 % du parc diagnostiqué. Le centre-ville propose des maisons de ville et appartements anciens. Le secteur de La Batie, plus résidentiel, concentre des pavillons individuels avec jardins. Les zones périphériques comme Le Grand Chêne ou Le Mollard offrent des constructions plus récentes et des terrains à bâtir.
La sécurité aux Abrets en Dauphiné affiche un score de 73/100, avec une localisation évaluée à 64/100. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie locale. Le taux de cambriolages s'élève à 11,9 pour 1 000 habitants, reflétant un environnement relativement sûr. Les espaces publics sont entretenus et éclairés. Sur le plan des risques naturels, un PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) est en vigueur ; l'argile est classée Faible et le risque sismique au niveau 3/5. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un achat immobilier.
Les Abrets en Dauphiné bénéficie d'une proximité directe à l'autoroute A43 (Lyon-Chambéry), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Des lignes de bus régionales desservent la commune, avec connexions vers les gares SNCF de Pont-de-Beauvoisin et La Tour-du-Pin, offrant des correspondances vers Lyon ou Grenoble. La taille compacte de la commune permet les déplacements à vélo ou à pied. Le transport en commun interne est limité, nécessitant souvent un véhicule personnel pour les trajets quotidiens.
La commune dispose de 6 établissements scolaires couvrant la scolarité de la maternelle à la fin du primaire et première année de collège. Écoles maternelles et primaires sont réparties sur le territoire, réduisant les distances d'accès pour les familles. Des services de garde et activités périscolaires complètent l'offre. Pour le secondaire au-delà du collège, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines. Les équipements scolaires sont bien intégrés au tissu résidentiel local.
La vie locale s'articule autour d'un tissu associatif incluant clubs sportifs (football, tennis, judo) et associations culturelles. La commune dispose d'un gymnase, terrains de sport et médiathèque. Un marché hebdomadaire, des fêtes de village et manifestations culturelles animent régulièrement le centre-ville. La proximité du Lac de Paladru permet baignade et activités nautiques en saison. Commerces de proximité et services de santé de base complètent les équipements. L'offre demeure typique d'une petite commune rurale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Les Abrets en Dauphiné (2 112 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Bâtie-Montgascon, affiche 2 484 €/m² (+17,6 % de plus) ; à l'inverse, Valencogne reste à 1 779 €/m² (-15,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Les Abrets en Dauphiné est une commune résidentielle de taille modérée offrant accès aux services de base, une sécurité acceptable et une vie locale structurée. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 112 €/m² avec une légère baisse annuelle. La présence de risques d'inondation et un risque sismique modéré doivent être intégrés à l'évaluation. Elle convient aux acheteurs prioritaires pour l'accessibilité régionale et la vie de proximité plutôt qu'à des objectifs d'appréciation patrimoniale.
Cette analyse de Les Abrets en Dauphiné repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.