154 transactions DVF analysées, prix médian 2 333 €/m², indice de tension ITIC 37/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
La Bâtie-Montgascon est une commune de 2 035 habitants située en Isère. Le marché immobilier s'y organise autour de maisons individuelles, caractéristique du tissu rural de la région. La majorité de la population est propriétaire (72,2 %). La commune offre les services et équipements usuels d'une petite localité, avec accès routier vers les centres urbains proches et les axes autoroutiers.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 716 € | — |
| Maison | 2 310 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 333 € | 1 795 — 2 793 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de La Bâtie-Montgascon enregistre 228 ventes analysées sur référence, avec un prix médian de 2 110 €/m² (intervalle 1 632–2 730 €/m²). La tendance sur 12 mois affiche une progression de 22,3 %. L'offre se compose principalement de maisons individuelles réparties entre le centre bourg et les hameaux environnants. La consommation énergétique moyenne est de 170 kWh/m², classement C à D, correspondant à une performance énergétique correcte. Un quart des logements (24,8 %) relève des classes F ou G (passoires énergétiques). Les variations de prix dépendent du type de bien, son état et sa localisation précise.
Le score de sécurité de la commune est de 63/100, avec un indice de localisation de 46/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). L'argile y est classée en aléa faible, et le risque sismique se situe au niveau 3/5. Ces paramètres doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. Une faible densité de population caractérise le cadre de vie local, réduisant la circulation et l'agitation urbaine.
La Bâtie-Montgascon s'appuie principalement sur le réseau routier pour son accessibilité. La commune est bien reliée par des axes secondaires permettant la connexion aux villes voisines et à l'autoroute A43. Les transports en commun sont limités, avec quelques lignes de bus scolaires et intercommunales adaptées au profil rural. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services des communes adjacentes.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants en bas âge. Cette proximité offre aux familles l'avantage d'une scolarité locale en cycle élémentaire. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les communes environnantes, avec possibilité de transport scolaire organisé. L'offre éducative de base est conforme aux besoins d'une commune de cette taille, complétée par les établissements secondaires des territoires adjacents.
La vie locale s'anime autour d'associations sportives et culturelles adaptées à la taille de la commune : clubs de pétanque, associations de randonnée, événements festifs ponctuels. La proximité de la nature facilite les activités de plein air : randonnée, cyclisme, découverte des paysages de l'Isère. Les commerces de proximité sont présents localement, avec accès aux services commerciaux plus complets des villes voisines. La commune s'inscrit dans un environnement rural où le tissu associatif favorise les liens sociaux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Bâtie-Montgascon (2 333 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Faverges-de-la-Tour, à proximité, atteint 2 750 €/m² (+17,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Bâtie-Montgascon représente une alternative économique pertinente.
La Bâtie-Montgascon est une commune rurale de 2 035 habitants. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 110 €/m² avec une dynamique haussière de 22,3% sur 12 mois. La performance énergétique moyenne (170 kWh/m²) est correcte, mais un quart des logements est classé en passoires F/G. La localisation expose à un risque inondation (PPRI) et sismique modéré. L'accessibilité dépend de la voiture ; les transports collectifs sont réduits. Ces critères doivent guider l'évaluation d'une acquisition selon profil et priorités personnels.
Cette analyse de La Bâtie-Montgascon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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