Prix au m² à Dolomieu (38110)

Le prix médian à Dolomieu s'établit à 2 188 €/m², avec une fourchette de 1 641 à 2 750 €/m² selon les quartiers et les types de biens. Sur 349 transactions analysées, la tendance est positive avec une hausse de 11,89 % sur 12 mois. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne des logements est de 150 kWh/m², caractéristique d'une classe C ou D. Parmi les 313 diagnostics énergétiques enregistrés, 15 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Le centre-bourg, autour de l'église, ainsi que les hameaux comme Les Roches et Le Grand Chemin proposent principalement des maisons individuelles avec jardin. On trouve également quelques petites résidences d'appartements.

Dolomieu affiche un score de sécurité de 65/100, avec une note de localisation de 50/100. La couverture de vidéosurveillance est renforcée pour assurer le suivi des zones sensibles. La gendarmerie nationale assure la couverture de la zone. La commune présente des risques sismiques modérés (niveau 3/5) et n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque lié à l'argile est classé faible. La faible densité de population et la solidarité locale contribuent à un environnement serein et propice aux familles.

Dolomieu bénéficie d'une bonne accessibilité routière, desservie par des lignes de bus locales qui la relient aux villes voisines comme Bourgoin-Jallieu et La Tour-du-Pin. Les gares SNCF les plus proches offrent des connexions régionales pour les trajets longue distance. La proximité d'axes routiers majeurs facilite les déplacements quotidiens. La voiture reste le mode de transport principal pour la majorité des habitants. Des infrastructures cyclables sont disponibles pour les trajets courts au sein du village.

La commune dispose de 3 établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire assurant la scolarité des enfants dès leur plus jeune âge. Ces structures à taille humaine offrent un encadrement de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, accessibles via les transports scolaires mis en place. Ce maillage garantit la continuité du parcours scolaire sans discontinuité majeure.

Dolomieu dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) contribuant à l'autonomie quotidienne des habitants. Le tissu associatif local organise régulièrement des événements culturels et sportifs renforçant le lien social. Les espaces verts et sentiers de randonnée offrent des opportunités de loisirs de plein air. Le revenu médian de la commune s'établit à 23 112 €, avec un taux de pauvreté de 17 %. Le taux de propriétaires est élevé à 84,7 %, reflétant une stabilité résidentielle marquée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Dolomieu (2 453 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vasselin, affiche 2 773 €/m² (+13,0 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Sorlin-de-Morestel reste à 2 090 €/m² (-14,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Dolomieu est une commune rurale avec un marché immobilier stable, une sécurité acceptable et une vie locale structurée autour de services de proximité. L'efficacité énergétique moyenne de son parc immobilier est correcte (classe C/D). Elle correspond aux besoins des ménages en quête d'accessibilité routière et de cadre peu dense, sans surcoût urbain marqué.

Cette analyse de Dolomieu repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.