1 034 transactions DVF analysées, prix médian 2 000 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Les Avenières Veyrins-Thuellin est une commune de 7 698 habitants en Isère, née de la fusion des anciennes communes des Avenières et de Veyrins-Thuellin. Située en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle combine services de proximité et accès aux axes routiers majeurs. Le marché immobilier s'articule autour d'un prix médian de 2 000 €/m² (fourchette 1 556–2 500 €), avec 1 034 ventes enregistrées et une tendance à la hausse de 13 % sur 12 mois. La commune accueille principalement des maisons individuelles et quelques appartements dans les secteurs centraux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 282 € | — |
| Maison | 2 120 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 000 € | 1 556 — 2 500 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile de 1 556 à 2 500 €/m². Les 1 034 transactions analysées reflètent une activité soutenue, en hausse de 13 % sur 12 mois. L'offre comprend majoritairement des maisons individuelles, ainsi que des appartements en secteurs plus denses. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne est de 156 kWh/m², classant la commune en catégorie C à D (correcte). Sur 925 diagnostics, 14,3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). La structure du marché s'adapte à divers projets : maisons anciennes, biens à rénover et constructions récentes coexistent.
La commune affiche un score de sécurité de 72/100 et une localisation défavorisée évaluée à 63/100. Le taux de cambriolages s'élève à 7,7 pour 1 000 habitants, traduisant une tranquillité relative. La gendarmerie assure le maintien de l'ordre. Sur le plan environnemental, la commune est soumise à un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI). L'aléa argile y est faible, et le risque sismique est classé niveau 3/5. Ces éléments doivent être considérés lors d'une acquisition immobilière, notamment via des diagnostics et consultations auprès de la mairie.
Les Avenières Veyrins-Thuellin offre un accès direct à l'autoroute A43, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Grenoble et Chambéry. Des lignes de bus locales desservent les différents secteurs de la commune et les localités voisines. Bien que dépourvue de gare ferroviaire, la commune se situe à proximité des gares de La Tour-du-Pin et Pont-de-Beauvoisin, accessibles en voiture et proposant des correspondances régionales. Cette accessibilité facilite les trajets domicile-travail vers les pôles économiques environnants.
La commune dispose de 5 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'élémentaire, assurant une scolarité de proximité pour les enfants résidant sur le territoire. Les collèges et lycées se situent dans les communes avoisinantes et sont accessibles via les transports scolaires. Cette offre éducative de premier degré représente un atout pour les familles avec jeunes enfants, en réduisant les trajets quotidiens.
Les Avenières Veyrins-Thuellin propose des commerces de proximité, des services de santé et diverses associations sportives et culturelles. Des événements réguliers et un marché local structurent la vie communale. L'environnement permet la randonnée et les activités de plein air. Walibi Rhône-Alpes, parc d'attractions situé à proximité, constitue un équipement touristique majeur. Cette diversité d'équipements et services contribue au fonctionnement quotidien de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Les Avenières Veyrins-Thuellin (2 000 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Granieu, affiche 2 705 €/m² (+35,3 % de plus) ; à l'inverse, Brégnier-Cordon reste à 1 618 €/m² (-19,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Les Avenières Veyrins-Thuellin propose un marché immobilier actif et liquide à 2 000 €/m², avec une dynamique positive en 12 mois. L'offre énergétique est correcte (156 kWh/m²). La commune demeure soumise à des aléas (PPRI, sismicité) qui doivent être intégrés à la réflexion d'achat. Accès routier aisé, proximité scolaire et vie locale structurée en constituent les points de repère objectifs.
Cette analyse de Les Avenières Veyrins-Thuellin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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