Prix au m² à Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

Le prix médian des biens à Saint-Clair-de-la-Tour s'établit à 2 154 €/m² (intervalle de confiance : 1 684–2 560 €/m²). Sur 515 transactions analysées, la tendance affiche une hausse de 3,36 % sur les 12 derniers mois. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 170 kWh/m², situant le parc immobilier en classe C-D. Environ 18,4 % des diagnostics relevés correspondent à des passoires énergétiques (classes F et G). Cette diversité de performance énergétique permet d'identifier des biens aux profils variés, du récent au nécessitant une amélioration thermique.

La commune enregistre un score de sécurité de 65/100, avec une localisation évaluée à 54/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Le potentiel de retrait-gonflement des argiles reste faible. Ces éléments structurent le cadre de vie et influencent l'assurabilité des biens. Il est recommandé de vérifier l'exposition spécifique de chaque propriété lors d'une acquisition.

Saint-Clair-de-la-Tour dispose d'une desserte routière permettant les déplacements vers les communes environnantes. L'offre en transports en commun locaux complète cette accessibilité. La commune s'intègre dans le maillage de l'Isère du nord, facilitant les trajets vers les centres urbains proches. Les navetteurs disposent de solutions diversifiées pour se déplacer, bien que l'automobile reste le mode principal dans cette zone.

La commune accueille 3 établissements scolaires, assurant une offre éducative de proximité pour les enfants résidant à Saint-Clair-de-la-Tour. Ces équipements contribuent à structurer la vie locale et facilitent l'accès à l'éducation sans trajets lointains. Les services publics et privés de la commune complètent cette offre pour les familles.

Saint-Clair-de-la-Tour bénéficie d'un tissu associatif et événementiel local. Les espaces de proximité et les aménagements communaux soutiennent une vie de quartier active. Le revenu médian y atteint 23 112 € annuels, avec un taux de pauvreté de 17 %. Le parc immobilier est à 70,6 % détenu par des propriétaires occupants, reflet d'une certaine stabilité résidentielle. Cette composition sociale caractérise une commune de taille modérée aux services adaptés à ses habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Clair-de-la-Tour (2 234 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Faverges-de-la-Tour, affiche 2 750 €/m² (+23,1 % de plus) ; à l'inverse, La Tour-du-Pin reste à 1 936 €/m² (-13,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Clair-de-la-Tour offre un marché immobilier actif à 2 154 €/m² médian avec une dynamique positive. Le parc énergétique demeure majoritairement performant. Les risques naturels et la sécurité requièrent vérification au cas par cas.

Cette analyse de Saint-Clair-de-la-Tour repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.