Marché immobilier à Saint-Béron (73520) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Saint-Béron s'établit à 1 986 EUR, avec une fourchette interquartile entre 1 565 et 2 418 EUR. L'analyse porte sur 197 transactions enregistrées. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 149 kWh/m², ce qui correspond à une classe correcte (C/D). Parmi les 202 diagnostics analysés, 14,4 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), ce qui signifie que la majorité des biens dispose d'une performance acceptable. L'offre immobilière comprend des maisons de village traditionnelles et des propriétés individuelles avec terrain. Les biens de petite taille ou nécessitant des travaux énergétiques sont généralement proposés à prix inférieur à la médiane.

Saint-Béron affiche un score de sécurité de 61/100, situant la commune dans une gamme intermédiaire pour les risques criminels. Le score de localisation relative aux accidents est de 45/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques inondation (PPRI), reflétant une exposition hydrologique à surveiller selon la zonation locale. Le risque sismique est classé niveau 4 sur 5, correspondant à un aléa modéré. La nature du sol (argile) n'est pas précisément déterminée. Ces éléments constituent des facteurs à considérer lors d'une acquisition immobilière.

Saint-Béron est desservie par des axes routiers locaux qui relient les communes avoisinantes et les grands axes régionaux. La gare la plus proche offre des liaisons ferroviaires vers les agglomérations majeures de la région. Des services de transport à la demande ou lignes de bus complètent l'offre pour les trajets réguliers. L'école du village est accessible à pied depuis le centre. La marche et le vélo constituent des modes de déplacement viables pour les trajets courts. Les travailleurs et étudiants devront compter sur un véhicule personnel ou le transport collectif pour les trajets quotidiens vers les zones urbaines.

Saint-Béron dispose d'une école primaire qui accueille les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège, lycée), les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, avec mise en place de transports scolaires. L'école primaire est un élément structurant de la vie locale. Elle permet aux familles du village d'accéder à l'éducation de proximité. Les infrastructures scolaires des communes avoisinantes complètent l'offre éducative pour les parcours post-primaire. La commune compte 16,1 % de résidents sous le seuil de pauvreté, reflet du contexte socioéconomique local.

La commune dispose de commerces de proximité et d'une mairie implantée au centre du village. Plusieurs associations proposent des activités sportives, culturelles et de loisirs. Les hameaux environnants offrent une vie rurale marquée par l'accès à la nature. Les massifs montagneux à proximité permettent la randonnée et les activités de plein air. L'environnement naturel varié constitue un atout pour les résidents. Cependant, la petite taille de la commune limite l'offre de services spécialisés et d'équipements culturels importants. Les résidents dépendent partiellement des communes voisines pour certains loisirs et services.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Béron (1 986 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lépin-le-Lac, à proximité, atteint 3 035 €/m² (+52,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Béron représente une alternative économique pertinente.

Saint-Béron est une commune rurale où le prix au m² de 1 986 EUR traduit une accessibilité immobilière modérée pour la région. Le marché affiche une dynamique positive. Les logements, à performance énergétique correcte dans leur majorité, s'adressent aux acquéreurs en quête d'une installation en milieu rural. Les risques naturels (PPRI, sismicité) doivent être vérifiés avant acquisition. La sécurité et les services de base sont présents, mais l'accès aux emplois et équipements urbains suppose des trajets réguliers vers les communes avoisinantes.

Cette analyse de Saint-Béron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.