170 transactions DVF analysées, prix médian 1 999 €/m², indice de tension ITIC 21/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Bridoire est une commune de Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes, comptant 1 202 habitants. Située entre lacs et montagnes, elle offre un cadre rural avec proximité aux axes routiers majeurs et aux villes de Chambéry et Aix-les-Bains. Le marché immobilier y demeure accessible comparé aux communes alpines environnantes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 404 € | — |
| Maison | 2 218 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 999 € | 1 539 — 2 731 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 999 €/m² (écart interquartile : 1 539–2 731 €/m²) selon 170 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 30,46 %. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles en milieu rural, avec quelques appartements. La consommation énergétique moyenne atteint 153 kWh/m², classement C/D, correct pour l'ancienneté du bâti. Quelque 18,2 % des diagnostics relevés sont des passoires F ou G, requérant une rénovation thermique substantielle. L'offre de logements neufs reste limitée. Les secteurs résidentiels se concentrent autour du centre-bourg, tandis que la périphérie demeure caractérisée par un habitat dispersé.
La commune enregistre un score de sécurité de 60/100 et une localisation de 39/100. Elle est exposée à un risque PPRI (inondation) et classée en sismicité niveau 4 sur 5. L'aléa argile reste indéterminé. Avec 1 202 habitants, la densité est faible, contribuant à une atmosphère tranquille. Cependant, les risques naturels doivent être pris en compte avant tout projet immobilier. Une consultation des plans locaux d'urbanisme et documents d'exposition aux risques est recommandée auprès de la mairie.
La Bridoire est accessible via les axes routiers régionaux, permettant de rejoindre Chambéry et Aix-les-Bains en moins d'une heure. Des lignes de bus locales desservent la commune. La gare SNCF la plus proche facilite les trajets longue distance. Le village dispose de chemins propices à la marche et au vélo. Cependant, la localisation rurale exige une mobilité personnelle pour les déplacements quotidiens. Les services et commodités urbains demeurent à distance.
Une école primaire assure la scolarité des enfants du village. Le collège et le lycée requièrent des déplacements vers les communes voisines, accessibles par transports scolaires. L'offre éducative locale est donc limitée aux niveaux primaires. Les familles avec enfants plus âgés doivent anticiper des trajets scolaires quotidiens ou examiner les internats disponibles régionalement.
Le village est entouré de lacs et de zones boisées propices à la randonnée, au VTT et aux activités nautiques. Plusieurs associations locales animent la vie communautaire. Un marché et des événements festifs ponctuent le calendrier. La gastronomie et les traditions savoyardes sont présentes. La proximité du Parc naturel régional offre des ressources de loisirs. L'offre commerciale et culturelle reste toutefois restreinte par la taille et l'éloignement des agglomérations.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Bridoire (1 999 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Aiguebelette-le-Lac, à proximité, atteint 3 538 €/m² (+77,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Bridoire représente une alternative économique pertinente.
La Bridoire est une commune rurale accessible offrant un cadre de vie tranquille et un marché immobilier à prix modérés. Son DPE moyen correct et sa tendance positive sur 12 mois le rendent intéressant pour un projet personnel. Les risques naturels (PPRI, sismicité) et l'accès limité aux services exigent une visite préalable et une vérification documentée auprès des autorités locales.
Cette analyse de La Bridoire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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