602 transactions DVF analysées, prix médian 2 029 €/m², indice de tension ITIC 22/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Pont-de-Beauvoisin est une commune de 3 602 habitants située entre l'Isère et la Savoie, traversée par le Guiers. Elle offre un cadre rural avec les commodités essentielles : commerces de proximité, services publics, établissements scolaires. Le marché immobilier compte 602 ventes analysées sur 12 mois. La commune accueille diverses associations et activités de plein air. Elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'A43, facilitant les trajets vers Chambéry et Lyon.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 204 € | — |
| Maison | 2 153 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 029 € | 1 558 — 2 523 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 029 EUR (P25-P75 : 1 558–2 523 EUR), selon les données DVF analysées. La consommation énergétique moyenne est de 153 kWh/m², correspondant à une performance de classe C/D, acceptable pour ce type de petit marché. 14,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc immobilier comprend maisons individuelles avec jardins et appartements au centre-bourg. Les secteurs résidentiels comme le centre-ville et les hameaux périphériques (La Folatière, Les Mollières) concentrent l'offre disponible. La tendance sur 12 mois est stable, sans variation significative.
Le Pont-de-Beauvoisin affiche un score de sécurité de 73/100 et un indice de localisation de 62/100, reflet d'un contexte d'ordre public satisfaisant pour une commune rurale. La présence d'une gendarmerie locale et la cohésion communautaire contribuent au climat de tranquillité. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) en raison de la proximité du Guiers. Le risque sismique est classé niveau 4/5. L'argile présente une aléa faible. Ces contraintes géotechniques et hydrologiques doivent être prises en compte dans tout projet immobilier.
Le Pont-de-Beauvoisin est accessible via l'A43, qui offre des liaisons rapides vers Chambéry et Lyon. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux agglomérations voisines et gares SNCF. Le transport en commun local reste limité, comme dans la plupart des petites communes rurales. La voiture est le mode de déplacement principal pour la majorité des résidents, assurant une bonne autonomie pour trajets professionnels et loisirs. Cette dépendance automobile doit être considérée dans un projet d'installation.
La commune dispose de 7 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège, permettant un parcours de proximité pour les enfants du territoire. Cette densité d'équipements scolaires facilite l'accès sans longs trajets quotidiens. Les structures sont de taille humaine, favorisant un suivi individualisé. L'offre scolaire locale constitue un atout pour les familles avec enfants, réduisant les contraintes de transport et de garde. La qualité pédagogique varie selon les établissements, comme partout.
La vie locale s'organise autour d'un marché hebdomadaire, de commerces de proximité et de services essentiels. Plusieurs associations animent le quotidien communautaire. L'environnement naturel du Guiers et des zones environnantes offre des possibilités de randonnée, VTT et pêche. Des événements culturels et sportifs jalonnent l'année, renforçant le tissu social. La revenu médian s'élève à 23 112 EUR et le taux de pauvreté à 17 %. Les propriétaires représentent 57,9 % de la population résidente, reflet d'une stabilité résidentielle notable.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Pont-de-Beauvoisin (2 029 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Belmont-Tramonet, affiche 2 847 €/m² (+40,3 % de plus) ; à l'inverse, Avressieux reste à 1 145 €/m² (-43,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Le Pont-de-Beauvoisin offre un équilibre entre cadre rural et services essentiels. Son marché immobilier est accessible, sa sécurité satisfaisante, son offre scolaire complète. Les contraintes géotechniques (PPRI, sismicité) et la dépendance automobile doivent être évaluées selon le profil de l'acquéreur.
Cette analyse de Le Pont-de-Beauvoisin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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