Prix au m² à Villages du Lac de Paladru (38730)

Le marché immobilier de Villages du Lac de Paladru enregistre un prix médian de 2 310 €/m² selon les transactions analysées (intervalle P25-P75 : 1 820–2 865 €/m²). Sur 12 mois, la tendance affiche +2,36 %. La base comprend 346 ventes documentées. La consommation énergétique moyenne atteint 181 kWh/m², correspondant aux classes C-D. Un quart des logements (25,1 %) relève des classes F et G (passoires thermiques). L'offre couvre maisons individuelles et appartements. Les propriétaires occupants représentent 76,7 % de la population résidente, reflétant une stabilité foncière importante.

Villages du Lac de Paladru affiche un score de sécurité de 72/100 et un indice de localisation de 60/100. Aucun Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) n'est en vigueur. L'exposition aux risques d'argile est classée Faible. Le niveau de sismicité est modéré (niveau 3 sur 5). Le revenu médian s'élève à 23 112 € annuels, avec un taux de pauvreté de 17 %. Ces paramètres restituent le profil socio-économique et les risques naturels identifiés pour la zone.

La commune bénéficie d'une accessibilité routière directe vers les agglomérations environnantes. Des lignes de transport en commun desservent les communes alentour, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux services régionaux. La proximité des axes routiers majeurs du département permet des liaisons rapides vers les zones d'emploi de l'Isère et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Villages du Lac de Paladru dispose d'établissements scolaires pour les premiers niveaux d'enseignement. Les communes environnantes offrent un éventail complémentaire pour le secondaire et l'enseignement supérieur. Cette configuration permet une scolarité locale pour les jeunes enfants et des options élargies en poursuivant vers les niveaux supérieurs dans les bassins éducatifs adjacents.

La vie locale s'articule autour du lac de Paladru, qui offre des activités nautiques et de loisirs en plein air. Des associations locales proposent des événements culturels et sportifs réguliers. Les commerces et marchés de proximité assurent les besoins du quotidien. Cette dynamique permet une vie sociale structurée autour des équipements communaux et des ressources lacustres.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Villages du Lac de Paladru (2 500 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chassignieu, affiche 2 951 €/m² (+18,0 % de plus) ; à l'inverse, Valencogne reste à 1 779 €/m² (-28,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Villages du Lac de Paladru présente un marché immobilier stable à 2 310 €/m² médians, une sécurité correcte et une accessibilité adéquate. La commune convient aux acquéreurs cherchant une implantation en zone rurale avec services de base et loisirs lacustres.

Cette analyse de Villages du Lac de Paladru repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.