Prix au m² à Quincampoix (76230)

Le marché immobilier de Quincampoix enregistre 374 ventes analysées sur la période étudiée, avec une tendance annuelle de +2,85 %. Le prix médian s'établit à 2 383 €/m² (intervalle interquartile : 2 021–2 811 €/m²). L'offre comprend principalement des maisons individuelles avec jardin. En termes d'efficacité énergétique, le parc affiche une consommation moyenne de 140 kWh/m², caractéristique d'une performance de classe C à D. Environ 9,5 % des diagnostics relevés concernent des passoires énergétiques (catégories F et G). Les propriétaires représentent 81,6 % du statut d'occupation, reflétant un parc largement accédé à la propriété.

Quincampoix affiche un score de sécurité de 72/100, avec un score de localisation de 61/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le niveau minimal. La qualification de l'aléa argile demeure indéterminée selon les données disponibles. Ces indicateurs traduisent un environnement exposé à des risques naturels limités. La vie locale bénéficie d'une présence de services de proximité contribuant au quotidien des habitants.

Quincampoix bénéficie d'une bonne accessibilité routière via l'autoroute A28, permettant de rejoindre Rouen en environ quinze minutes. Des lignes de bus régulières relient la commune à Rouen et aux localités voisines. Le réseau routier secondaire facilite les déplacements régionaux. Pour la mobilité douce, des cheminements et itinéraires balisés sont disponibles pour les déplacements à pied et à vélo dans l'environnement local. La voiture reste le mode de transport dominant pour l'accès aux services et aux opportunités d'emploi de l'agglomération rouennaise.

Quincampoix dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire accueillant les jeunes enfants de la commune. Ces établissements assurent la scolarité des élèves du premier degré. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes environnantes, accessibles par transports scolaires organisés. La proximité avec Rouen offre un accès à un large éventail de formations supérieures et de filières professionnelles, élargissant les perspectives de poursuite d'études pour les jeunes habitants de la commune.

La commune dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie. Un cabinet médical assure l'offre de soins de base. Un marché hebdomadaire propose produits locaux et articles artisanaux, constituant un point de rencontre pour les résidents. Le tissu associatif organise des activités sportives, culturelles et récréatives tout au long de l'année. Des événements réguliers, dont la fête patronale, rythment la vie communautaire. Ces structures et services contribuent au fonctionnement quotidien de la commune et à la cohésion locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Quincampoix (2 560 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Isneauville, affiche 2 997 €/m² (+17,1 % de plus) ; à l'inverse, Bosc-Guérard-Saint-Adrien reste à 1 890 €/m² (-26,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Quincampoix offre une implantation résidentielle à proximité de Rouen, caractérisée par un parc immobilier de maisons individuelles, une stabilité du marché (tendance +2,85 % annuel) et une accessibilité routière directe. Les risques naturels y sont limités. La commune convient aux résidents cherchant un cadre moins dense tout en conservant un accès fonctionnel aux services et emplois urbains.

Cette analyse de Quincampoix repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.