Marché immobilier à Morgny-la-Pommeraye (76750) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian enregistré sur la commune est de 1 902 €/m² (intervalle 1 527–2 274 €), d'après 200 transactions analysées. La tendance 12 mois affiche une baisse de 8,2 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 164 kWh/m², correspondant à une classe D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 12,2 % du parc diagnostiqué. Les biens varient entre maisons individuelles et terrains constructibles. Aucun risque PPRI n'est identifié. Le sismique relève du niveau 1/5.

Le score de sécurité global s'établit à 60/100, avec un indice de localisation à 36/100. La commune présente un cadre typique des petites communes rurales. La faible densité de population et la vigilance locale participent au maintien de la tranquillité. Aucun risque d'inondation (PPRI) n'est enregistré, et le potentiel d'argile est inconnu. Les risques sismiques demeurent minimes (niveau 1/5).

La commune est desservie par le réseau routier, assurant une connexion aux axes majeurs de la région. Les options de transport en commun restent limitées, rendant la voiture nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens. L'accessibilité routière permet une bonne connexion vers les villes voisines et les grands axes de Seine-Maritime.

Morgny-la-Pommeraye dispose d'un établissement scolaire local, assurant une scolarité de proximité pour les enfants résidents. Cette structure contribue à la vie communale et crée un cadre d'apprentissage familier. Pour l'enseignement supérieur et les niveaux avancés, les élèves se dirigent vers les communes voisines offrant un choix plus large d'établissements.

Avec 1 065 habitants, Morgny-la-Pommeraye entretient une vie communale active. Des événements et activités réguliers animent le calendrier local et renforcent les liens entre résidents. Les associations jouent un rôle actif dans cette dynamique. Le revenu médian s'établit à 21 405 €, avec un taux de pauvreté de 20,4 %. La part de propriétaires atteint 90,6 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Morgny-la-Pommeraye (1 902 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Rue-Saint-Pierre, à proximité, atteint 2 773 €/m² (+45,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Morgny-la-Pommeraye représente une alternative économique pertinente.

Morgny-la-Pommeraye est une commune rurale de Seine-Maritime où le prix médian de 1 902 €/m² reflète un marché stable mais orienté à la baisse (-8,2 % en 12 mois). La performance énergétique en classe D et la présence d'une école locale caractérisent le lieu. Elle convient à ceux qui recherchent une proximité routière et un cadre peu densifié.

Cette analyse de Morgny-la-Pommeraye repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.