162 transactions DVF analysées, prix médian 1 846 €/m², indice de tension ITIC 36/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Blainville-Crevon est une commune de 1 226 habitants en Seine-Maritime. Située en Normandie, elle se caractérise par un habitat résidentiel dispersé et une économie locale peu dense. Le village bénéficie d'une accessibilité routière correcte et d'une population majoritairement propriétaire (87,3 %). C'est avant tout un cadre de résidence rurale, sans prétention touristique marquée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 781 € | — |
| Maison | 1 873 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 846 € | 1 341 — 2 232 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 846 €/m² (interquartile 1 341–2 232 €/m²), d'après 162 transactions DVF analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 5,88 %. Les diagnostics énergétiques (93 relevés) indiquent une consommation moyenne de 154 kWh/m², typique d'une classe C/D, et 15,1 % de passoires F+G. L'habitat est dominé par des maisons individuelles. La majorité des propriétaires sont des résidents, peu de spéculation immobilière. Les écarts de prix reflètent les différences de taille et d'époque de construction.
Le score de sécurité communal est de 61/100, avec un indice de localisation de 44/100, indiquant une exposition modérée aux risques. Aucun plan de prévention des risques inondation (PPRI) n'est actuellement en vigueur. Le risque sismique est classé de niveau 1 sur 5 (très faible). L'argile est d'aléa inconnu. Ces conditions offrent une relative stabilité géotechnique et hydrologique. Les forces de l'ordre (gendarmerie) sont accessibles à proximité. Les sinistres naturels restent rares dans le secteur.
Blainville-Crevon est accessible via l'autoroute A28, reliant Rouen et les zones avoisinantes. Le village ne dispose pas de gare ferroviaire ; les déplacements dépendent essentiellement de la route. Des lignes de bus régionales assurent des connexions vers les pôles urbains proches. Les pistes cyclables et sentiers pédestres complètent l'offre pour les trajets locaux. La voiture reste le mode dominant. Temps estimé : 30 min vers Rouen par route.
Blainville-Crevon dispose d'une école primaire sur son territoire, accueillant les jeunes enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements des communes voisines, desservis par les transports scolaires. Cette organisation est courante dans les villages normands de cette taille. Les familles en recherche de proximité de services éducatifs complètent souvent par des activités parascolaires locales ou des formations spécialisées en zones urbaines avoisinantes.
La vie communale s'organise autour d'associations, de fêtes de village et d'événements saisonniers. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels ; l'accès à une offre commerciale étendue nécessite des déplacements. Les espaces naturels (chemins de randonnée, zones forestières) sont des atouts pour les loisirs de plein air. Le taux de pauvreté communal est de 20,4 % et le revenu médian de 21 405 €, reflétant un profil socio-économique modéré. La stabilité résidentielle (87,3 % de propriétaires) favorise la cohésion locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Blainville-Crevon (1 846 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Aignan-sur-Ry, à proximité, atteint 2 779 €/m² (+50,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Blainville-Crevon représente une alternative économique pertinente.
Blainville-Crevon est une petite commune rurale normande au prix médian correct (1 846 €/m²) et aux risques naturels limités. Son habitat énergétique est classique (classe C/D). Elle convient à des acheteurs recherchant une résidence modeste, loin de l'urbain, sans attentes commerciales ou culturelles élevées. Le marché montre une légère baisse; l'investissement y reste secondaire.
Cette analyse de Blainville-Crevon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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