Marché immobilier à Pont-du-Casse (47480) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Pont-du-Casse est de 1 736 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 351–2 046 €/m²), fondé sur l'analyse de 564 ventes. La tendance annuelle affiche une hausse de 5,56 %. Le parc est constitué principalement de maisons individuelles. La performance énergétique du patrimoine est correcte : consommation moyenne de 137 kWh/m² (classe C/D), avec 6,1 % de passoires thermiques (F+G). Les variations de prix reflètent la nature des biens, leur état et leur implantation locale.

Pont-du-Casse enregistre un score de sécurité de 66/100, marqué par un indice de localisation de 39/100. La commune est exposée à un risque de crue (PPRI) et présente un aléa argile « Fort ». Le risque sismique est classé niveau 1/5, soit très faible. Une gendarmerie locale assure la surveillance. Ces indicateurs naturels et anthropiques constituent autant de paramètres objectifs à intégrer dans l'évaluation d'un bien et de son assurabilité.

La commune bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante vers Agen et les localités environnantes. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité. Ces axes routiers facilitent les trajets domicile-travail et l'accès aux services régionaux, sans constituer une gare ou une connexion ferroviaire majeure à proximité immédiate.

Pont-du-Casse dispose de 3 établissements scolaires, couvrant la maternelle et le primaire. Ces infrastructures assurent un accès local à la scolarité pour les enfants résidant dans la commune. Le secteur offre une scolarité de proximité, facteur utile pour les familles avec enfants en bas âge, sans capacités de secondaire sur place.

La commune propose des commerces de proximité, un marché régulier, ainsi que des parcs et espaces verts. Des associations et événements culturels et sportifs rythment l'année locale. Le tissu social reste actif, typique d'une commune de taille modérée où les habitants disposent d'offres de loisirs et de rencontres.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pont-du-Casse (1 736 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bajamont, à proximité, atteint 2 180 €/m² (+25,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pont-du-Casse représente une alternative économique pertinente.

Pont-du-Casse offre un marché immobilier à 1 736 €/m² en moyenne, caractérisé par une bonne performance énergétique, une sécurité moyenne et des services locaux standards. La commune convient aux acquéreurs cherchant une implantation rurale ou péri-urbaine avec école locale et commerces de proximité.

Cette analyse de Pont-du-Casse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.