386 transactions DVF analysées, prix médian 1 667 €/m², indice de tension ITIC 28/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Colayrac-Saint-Cirq est une commune du Lot-et-Garonne comptant 3 095 habitants, située à proximité d'Agen. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 667 €/m². La commune offre une accessibilité routière via l'A62 et dispose d'écoles locales. Son attrait réside dans une vie quotidienne tranquille et des services de proximité, en cohérence avec les attentes d'une population rurale stable.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 741 € | — |
| Maison | 1 754 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 667 € | 1 200 — 1 990 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Colayrac-Saint-Cirq enregistre un prix médian de 1 667 €/m² (intervalle 1 200–1 990 €/m²), issu de 386 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 7,1 %. L'offre est dominée par des maisons individuelles avec jardin. Le DPE moyen atteint 152 kWh/m², classant la plupart des biens en catégorie C–D, soit une consommation modérée. Environ 11,4 % des diagnostics relèvent de classe F ou G (passoires énergétiques). Les biens rénovés ou aux normes actuelles constituent une demande régulière, portée par la proximité d'Agen et la qualité de vie locale.
Colayrac-Saint-Cirq affiche un score de sécurité de 64/100 et un score de localisation de 54/100. Les risques naturels incluent un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation), une exposition moyenne aux mouvements d'argile et un classement sismique minimal (1/5). La commune dispose d'une couverture gendarmerie adaptée à son contexte rural. Ces facteurs de sécurité et de stabilité caractérisent le profil d'un environnement résidentiel stable, sans contraintes majeures pour la vie quotidienne ou les projets immobiliers.
Colayrac-Saint-Cirq bénéficie d'une accessibilité via l'autoroute A62, facilitant les trajets vers Agen et au-delà. Des lignes de bus relient le village aux communes avoisinantes et au pôle aggloméré d'Agen. La gare d'Agen, à proximité, offre des liaisons ferroviaires nationales. Le Canal de Garonne passe à proximité, permettant des loisirs nautiques et des itinéraires de randonnée. Des aménagements pour cycles et chemins de promenade complètent l'offre de mobilité douce.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, couvrant la scolarité de la petite section au CM2 sur place. Ces structures offrent un cadre d'enseignement adapté à un environnement rural. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements d'Agen, desservis par des transports scolaires réguliers. Cette organisation permet une continuité pédagogique tout en réduisant la mobilité pour les plus jeunes enfants.
Colayrac-Saint-Cirq dispose d'infrastructures sportives (stade, courts de tennis) et d'un équipement socio-culturel (salle des fêtes). Un marché hebdomadaire anime la vie de proximité. Les associations locales organisent des événements réguliers (fêtes de village, manifestations saisonnières), structurant la vie sociale. La proximité du Canal de Garonne offre des opportunités de loisirs nautiques et de randonnée. Ces équipements et activités répondent aux besoins de sociabilité d'une communauté stable.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Colayrac-Saint-Cirq (1 667 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Roquefort, affiche 2 293 €/m² (+37,6 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Hilaire-de-Lusignan reste à 1 462 €/m² (-12,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Colayrac-Saint-Cirq présente un profil résidentiel stable : prix médian à 1 667 €/m², sécurité correcte, accès aux services scolaires et aux commerces de proximité. L'accessibilité à Agen et les aménités locales conviennent aux ménages recherchant un cadre rural structuré, sans surcoûts immobiliers. Les risques naturels et énergétiques sont modérés.
Cette analyse de Colayrac-Saint-Cirq repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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