Prix au m² à Sérignac-sur-Garonne (47310)

Le prix médian au m² à Sérignac-sur-Garonne s'établit à 1 634 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 230–2 007 €/m²), selon 136 transactions analysées par le fichier DVF. Le parc est constitué de maisons individuelles, du bourg au centre aux hameaux périphériques. Le DPE moyen des logements affiche une consommation de 138 kWh/m², classé en C/D, soit une performance énergétique correcte. Parmi les 142 diagnostics étudiés, 12 % des logements sont classés passoires énergétiques (F ou G). La commune compte 68,9 % de propriétaires occupants, reflétant une préférence pour l'habitat permanent. Les biens avec extérieur constituent la majorité de l'offre locale.

Sérignac-sur-Garonne enregistre un score de sécurité de 65/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) lié à sa proximité avec la Garonne. Le sol présente une susceptibilité argileuse moyenne. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit très faible. Le revenu médian de 19 649 € et un taux de pauvreté de 23,7 % reflètent un profil socio-économique modeste. Ces caractéristiques doivent être prises en compte lors d'une acquisition immobilière, notamment pour l'assurance contre les inondations et la stabilité des constructions.

Sérignac-sur-Garonne est desservie principalement par le réseau routier, avec accès aisé aux axes majeurs du Lot-et-Garonne reliant Agen et les communes voisines. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; la gare d'Agen est accessible en voiture. Des lignes de bus régionales assurent des connexions aux environs. La proximité de la Garonne offre des opportunités de loisirs fluviaux, pêche et promenades. Le vélo reste un mode viable pour les trajets courts au sein de la commune et ses alentours immédiats.

La commune dispose de 2 établissements scolaires permettant la scolarité de proximité pour les enfants du bourg. Ces structures couvrent principalement l'enseignement maternel et primaire dans un cadre local. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, les familles se tournent vers Agen, accessible par transports scolaires ou voiture. Cette organisation est typique des petites communes rurales et constitue un facteur d'attractivité pour les ménages avec enfants souhaitant maîtriser les déplacements quotidiens.

Sérignac-sur-Garonne dispose de quelques commerces de proximité couvrant les besoins essentiels des habitants. La vie locale s'organise autour du bourg et de ses associations. Les événements et fêtes de village structurent le calendrier communautaire. Les bords de Garonne constituent un espace de loisir et de détente accessibles à tous les habitants. La commune offre un mode de vie de type villageois, où la solidarité entre voisins et l'implication civique restent des éléments constitutifs du quotidien.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sérignac-sur-Garonne (1 763 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Hilaire-de-Lusignan, à courte distance, affiche 1 462 €/m² (-17,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Sérignac-sur-Garonne est une petite commune rurale du Lot-et-Garonne proposant un marché immobilier au prix médian de 1 634 €/m². Le parc résidentiel, à majorité de maisons individuelles, affiche une performance énergétique correcte (138 kWh/m² en moyenne). La commune est soumise à un risque inondation (PPRI) nécessitant une attention particulière. Elle dispose des services de base et d'écoles de proximité, avec accessibilité routière vers Agen. Ce profil correspond à un achat de résidence principale en environnement rural plutôt qu'à une opportunité d'investissement.

Cette analyse de Sérignac-sur-Garonne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.